據業(yè)內消息人士表示,中國銀監會(huì )近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。同時(shí)，商業(yè)銀行根據“國十條”規定，可自主決定是否暫停其他地區的第三套房貸。對于未叫停的地區，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　對此昨日(8月5日)晚間銀監局負責人在就 “銀監會(huì )是否建議部分地區暫停發(fā)放第三套房貸”答記者問(wèn)中表示：“銀監會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險一向高度關(guān)注，國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后，銀監會(huì )對商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。對于商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業(yè)銀行根據風(fēng)險管理原則自主確定。

　　《每日經(jīng)濟新聞》昨日調查的北京、深圳和滬杭的多家銀行都告知記者已停發(fā)三套房貸，雖然其中部分銀行前不久仍在發(fā)放三套房貸。

　　北京深圳三套房貸“閉門(mén)謝客”

　　雖然不久前，記者在北京調查了解到，仍有招商銀行和中信銀行等商業(yè)銀行在繼續發(fā)放三套住房貸款。但是昨日在對北京和深圳的各大商業(yè)銀行、外資銀行和國有銀行的調查中卻發(fā)現，所有接受調查的銀行均表示已經(jīng)按照中央和地方政府相關(guān)文件全面停止了三套房貸的審批和發(fā)放工作。

　　北京地區的中資行中，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了光大、興業(yè)、招行、浦發(fā)、深發(fā)展、中信、郵儲等多家銀行的北京分行或支行個(gè)貸部，相關(guān)人士都聲稱(chēng)已經(jīng)停止三套房貸。

　　北京地區的外資行中，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了渣打銀行和匯豐銀行的客服，也聲稱(chēng)已停止三套房貸。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者還以客戶(hù)身份致電了深圳的工行、農行等國有大型商業(yè)銀行和招商銀行、深發(fā)展、平安銀行等股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)，得知都已經(jīng)不能辦理三套房貸。

　　北京地區光大銀行某個(gè)貸經(jīng)理對每經(jīng)記者強調：“現在處在樓市調控的風(fēng)口浪尖，各個(gè)銀行對三套房貸都謹小慎微。對于一套和二套住房，除了和住建部進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)認定房屋套數外，還要從征信系統查詢(xún)個(gè)人的信貸情況�！�

　　對于目前是否還有銀行進(jìn)行三套房貸，他還對記者說(shuō)到：”據我所知，現在除了招行偶爾會(huì )發(fā)放三套貸款以外，絕大多數銀行都是全面拒絕。個(gè)別銀行都會(huì )表面上拒絕，這樣是為了更符合國家政策標準，但不排除會(huì )想方設法地去變通，比如，利用家庭成員購買(mǎi)三套住房的話(huà)，可行性很高，因為目前幾乎所有銀行備案系統均無(wú)法及時(shí)辨認家庭所有住房套數””

　　記者隨后又向北京地區的招商銀行進(jìn)行了調查。招行某個(gè)貸部經(jīng)理對記者說(shuō)到：“招行目前已經(jīng)全面停止了三套房貸的發(fā)放工作。但是，由于對待三套房貸的認定的數據主要來(lái)自政府部門(mén)的數據庫，不排除會(huì )出現信息遺漏的情況，那么就有可能出現房貸套數混淆的情況�！�

　　深圳招行表示，“因為銀監會(huì )有規定，深圳是房?jì)r(jià)上漲較快的地區，我們行暫停了第三套房的房貸，什么時(shí)候放開(kāi)要看國家的調控政策。今年國務(wù)院四月份出《國十條》的時(shí)候我們就不做了，深圳也出臺了相應的管理辦法，之后住建部公布了怎樣認定第幾套房的標準�！�