自國資委發(fā)布“清退令”至今，78家央企已經(jīng)全部上交退出方案。但是，還尚未有實(shí)質(zhì)性退出行動(dòng)。

　　8月5日，一位央企地產(chǎn)子公司相關(guān)負責人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，國資委“清退令”的細則還不明確，公司暫處于“進(jìn)退兩難”境地。

　　該人士提到的“進(jìn)退兩難”，具體指公司無(wú)法在經(jīng)營(yíng)規模上繼續擴張，同時(shí)公司的利潤增長(cháng)點(diǎn)受到較大遏制，難以支撐高昂的運營(yíng)成本�！坝捎谇皫啄赀^(guò)度擴張，投入了巨大資金，現在卻被要求退出，公司管理層也不知道怎么辦才好�！彼�說(shuō)。

　　部分央企退出清單曝光

　　據了解，78家非地產(chǎn)主業(yè)央企的“退出方案”已經(jīng)存放在國資委的相關(guān)辦公室。同時(shí)，部分央企的“退出清單”提前曝光。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，中航工業(yè)集團的退出方案表明，該集團下屬共有41家二、三級地產(chǎn)子公司將退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這些地產(chǎn)子公司的資產(chǎn)總額為93.7億元。

　　中航工業(yè)集團下屬涉及了多個(gè)業(yè)務(wù)板塊，其中，中國航空技術(shù)國際控股有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)中航國際)被指定為國際航空、貿易物流、地產(chǎn)服務(wù)和工業(yè)投資四大業(yè)務(wù)的整合平臺。而在上述41家退出的子公司清單中，中航地產(chǎn)是中航工業(yè)集團下屬唯一一家地產(chǎn)類(lèi)上市公司；約32家隸屬于中航國際，其中由中航地產(chǎn)直接控股的達19家。

　　按照中航工業(yè)集團此前的計劃，一直希望把下屬房地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中注入中航地產(chǎn)，打造一家規模巨大的地產(chǎn)運作平臺。但是，國資委的清退令打亂了其上述計劃。

　　分析人員表示，中航地產(chǎn)原本計劃在今年增發(fā)22億股，但是增發(fā)方案被國資委的“清退令”否決了。該公司原計劃今年轉入快速發(fā)展的軌道，同時(shí)盈利能力也將得到大幅提高。遺憾的是，現在面臨清退命運，該公司在資金鏈上捉襟見(jiàn)肘。

　　另?yè)�了解，神華集團此次共上報的6家房地產(chǎn)子公司，截至2008年底的資產(chǎn)規模約為58億元，僅次于中航工業(yè)集團和中遠集團，在78家央企中居第三。

　　東航集團上報的房地產(chǎn)資產(chǎn)規模位居三大航空集團首位，上報清單一共有7家地產(chǎn)子公司，截至2008年底資產(chǎn)規模為27.8億元。

　　中鋁上報給國資委的名單顯示，截至2008年底，該集團共有9家主業(yè)為房地產(chǎn)的二、三級子公司，資產(chǎn)規模為36.1億元。上報名單還顯示，中鋁2008年地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入11.2億元，利潤為0.9億元。

　　寶鋼集團上報的名單顯示，截至2008年底，該集團以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的二、三級子公司共有6家，資產(chǎn)總額合計16.9億元。

　　事實(shí)上，國資委針對上述78家央企的地產(chǎn)資產(chǎn)做過(guò)一次摸底調查。根據國資委公布的地產(chǎn)數據，2009年，16家央企地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。

　　國資委同時(shí)表示，除上述16家外，還有78家不以地產(chǎn)為主業(yè)的央企也開(kāi)展了地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2008年，78家央企所屬的三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227戶(hù)，約占中央企業(yè)全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數量的60%，但銷(xiāo)售收入占比只有15%，利潤只占7%。

　　根據上述數據測算，78家央企下屬共227家地產(chǎn)子公司的資產(chǎn)規�？傆嫗�991億元。

　　“清退令”細則還待明確

　　截至目前，僅有中石化、哈電集團等7家央企在產(chǎn)權交易所掛牌轉讓其不足10家地產(chǎn)子公司的股權。其中，只有中石化的掛牌項目被摘牌，其他掛牌項目則無(wú)人問(wèn)津。

　　按照國資委要求，78家企業(yè)目前仍在加緊完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。這意味著(zhù)，必須等這些階段性地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)全部完成后，78家央企才能分批退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　其中的問(wèn)題在于，上述78家央企下屬的227家地產(chǎn)子公司究竟還得多長(cháng)時(shí)間才能開(kāi)發(fā)完現有地產(chǎn)項目？針對這一問(wèn)題，國資委還沒(méi)有明確規定具體的退出安排和時(shí)間表。某央企地產(chǎn)子公司相關(guān)人士建議，國資委應該在前期清退令的基礎上，進(jìn)一步給出明確的退出細則。

　　“我們是央企，除了部分臨時(shí)工可以解聘之外，其他員工都是有正式編制的，現在大家都知道了公司未來(lái)要退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)，所以總有一種對未來(lái)的擔憂(yōu)難以抹去�！鄙鲜鋈耸繉τ浾哒f(shuō)道。(記者 湯白露)