針對媒體報道的銀監會(huì )建議暫停京滬深杭三套房貸以及進(jìn)行新一輪壓力測試，將房?jì)r(jià)最低下跌60%的最?lèi)毫忧闆r納入考慮，銀監會(huì )昨晚發(fā)文指出，各種情景假設不代表銀監會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現變動(dòng)。

　　昨日市場(chǎng)傳聞“銀監會(huì )建議暫停京滬深杭第三套房貸”，銀監會(huì )昨夜就此回應時(shí)，未明確證實(shí)或否認，但重申部分地區銀行可根據風(fēng)險暫停發(fā)放三套房貸，貸款及首付比例應大幅提高，具體由銀行自主確定。銀監會(huì )證實(shí)確于5月份進(jìn)行了全國房?jì)r(jià)下跌10%、20%、30%的信貸壓力測試。

　　銀監會(huì )有關(guān)負責人表示，對商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風(fēng)險管理原則自主確定。

　　另有傳聞稱(chēng)，銀監會(huì )已就房?jì)r(jià)最低下跌60%的最?lèi)毫忧闆r，要求商業(yè)銀行進(jìn)行壓力測試。該負責人回應說(shuō)，銀監會(huì )于今年5月份要求商業(yè)銀行開(kāi)展了房地產(chǎn)貸款壓力測試，分析全國房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量可能受到的沖擊。

　　但他指出，壓力測試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風(fēng)險管理手段之一。壓力測試及其情景假設要根據銀行各自資產(chǎn)組合、風(fēng)險承受能力以及風(fēng)險偏好等進(jìn)行設計。各種情景假設不代表銀監會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現變動(dòng)。(記者高晨）