望京國風(fēng)上觀(guān)以24000元/平方米的價(jià)格入市，新房?jì)r(jià)格低過(guò)二手房了，記者聽(tīng)到有點(diǎn)半信半疑。

　　“上個(gè)月我們店剛賣(mài)出去一套融科橄欖城的房子，均價(jià)27500元/平方米�！比诳崎蠙斐悄持薪殚T(mén)店的經(jīng)理告訴記者，目前該樓盤(pán)的掛牌價(jià)在27000—30000元/平方米左右。而周邊的國風(fēng)北京、嘉美風(fēng)尚中心等項目的二手房?jì)r(jià)格，也都在26000—28000元/平方米左右�！斑@個(gè)項目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格確實(shí)低，我有個(gè)客戶(hù)原本打算買(mǎi)二手房的，也改了主意去那邊買(mǎi)了套二居。他們開(kāi)盤(pán)的時(shí)候我也去看了，差不多快賣(mài)完了�！�

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析說(shuō)，該項目此次開(kāi)盤(pán)平均每套162平方米，390萬(wàn)元，可以說(shuō)是大戶(hù)型、高總價(jià)的典型，開(kāi)發(fā)商只能以相對較低的單價(jià)來(lái)吸引改善型需求買(mǎi)家。

　　對于望京這樣的新房、二手房?jì)r(jià)倒掛的情況，21世紀不動(dòng)產(chǎn)集團市場(chǎng)總監林蕾認為僅僅是個(gè)案�！皳�我所知，在北京其他區域并未發(fā)生類(lèi)似的情況。2008年的時(shí)候，也只有兩三個(gè)區域的個(gè)別項目出現過(guò)房?jì)r(jià)倒掛的情況�！彼�預計，未來(lái)房?jì)r(jià)倒掛的現象不會(huì )擴散。 林蕾表示，根據監測數據，現在望京區域業(yè)主賣(mài)房意愿已明顯減弱，受到年底地鐵15號線(xiàn)開(kāi)通的利好影響，未來(lái)區域的房?jì)r(jià)走勢也可能會(huì )發(fā)生逆轉。(記者 姚麗穎)