“買(mǎi)來(lái)投資 保你幾年就回本”

　　房屋的“銷(xiāo)售”情況，似乎證明許多人都認同銷(xiāo)售人員的“超值”論斷。銷(xiāo)售人員表示，家園公寓D座開(kāi)盤(pán)不到一個(gè)月便賣(mài)出了近三十套，幾乎所有熱銷(xiāo)戶(hù)型都已售出。而距離這里不遠的另一處小產(chǎn)權“廉租房”，銷(xiāo)售情況也頗為火爆。

　　“你要是覺(jué)得剛才那戶(hù)型不好，還可以選擇這個(gè)小復式�！笨赐炅思覉@公寓，銷(xiāo)售人員又帶領(lǐng)張玲來(lái)到了另一處“廉租房”——祥合居公寓。這里的規模更小，不過(guò)戶(hù)型卻很豐富，除了普通的小戶(hù)型，還有面積三十多平方米的“小復式”。

　　“下面是客廳，上面是臥室，這戶(hù)型多合適�！变N(xiāo)售人員表示，該復式一層面積24平方米，二層面積12平方米，不過(guò)總售價(jià)卻僅有9.8萬(wàn)。相同的戶(hù)型發(fā)售不久，就定出多套。

　　“我勸您趕快做決定，再過(guò)幾天，連這個(gè)房子也不保準有�！变N(xiāo)售人員馮女士向張玲出示的“住房租賃合同”為藍色封面，其內容與柳林園公寓提供的“廉租房租賃合同”基本相同，銷(xiāo)售人員表示，在簽署租賃合同后，該藍本將由開(kāi)發(fā)商保存，而住戶(hù)拿到的則是紅色封面的合同。

　　銷(xiāo)售人員表示，由于房屋價(jià)格實(shí)惠，除了一些經(jīng)濟實(shí)力較差的外地人長(cháng)租作為周轉房外，買(mǎi)了用來(lái)出租的購房者亦不在少數�！斑@房子一轉手租個(gè)八九百沒(méi)有問(wèn)題，一年就是一萬(wàn)塊，你要是買(mǎi)得早，幾年就能收回成本�！毕楹暇庸�寓附近一處房屋中介表示。

　　“您不用擔心被強拆”

　　“您不用擔心我們這里被強拆，這邊這類(lèi)的小區很多，所以說(shuō)很安全�！绷�林園公寓可能被強拆的消息，銷(xiāo)售人員早有耳聞，也有不少柳林園公寓的住戶(hù)來(lái)這里看房�！拔覀冞@兒跟柳林園可不一樣，他們周邊都是平房，所以一拆都得拆，你看我們這附近，全是這樣的小區，少說(shuō)也住著(zhù)幾千口子人呢，你說(shuō)怎么拆？”銷(xiāo)售人員向張玲“保證”西紅門(mén)幾年內不可能拆遷，即使幾年后拆遷，開(kāi)發(fā)商也將賠償張玲相關(guān)的租金和裝修費用。

　　她還告訴張玲，由于銷(xiāo)售情況火爆，附近仍有此類(lèi)“廉租公寓”正在興建，甚至已經(jīng)興建的“廉租公寓”，也希望通過(guò)加蓋一層的方式，獲得新的利益。實(shí)際上祥合居公寓本身便是由二層的辦公樓加蓋兩層而成,她本人就曾在那里辦公。為了擴大面積，開(kāi)發(fā)商還將再加蓋一層，將公寓變成五層。而這樣的處理方式，在附近很常見(jiàn)：“您看那邊那個(gè)樓，頂層與其他幾層顏色都不一樣，那就是加蓋的，現在這邊都在建設，安全沒(méi)問(wèn)題，您就放心好了�！�

　　記者發(fā)現，僅在家園公寓方圓幾公里內，此類(lèi)長(cháng)租公寓便不下十處。其中規模較小者僅有一兩棟樓，規模大者則有四五棟板式樓房，可居住數百戶(hù)家庭。

　　一位居民告訴記者，他兩年前入住。感覺(jué)雖然與城里相比，環(huán)境不算太好，但相比價(jià)格而言，這里的居住條件已非常誘人。而且隨著(zhù)附近類(lèi)似住房越來(lái)越多，配套設置也應運而生，“現在菜市場(chǎng)、飯館什么的都不缺了�！保ㄓ浾� 吳楠）