滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務(wù)已基本叫停，截至今天上午截稿時(shí)，農業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒(méi)有給出上海分行層面的官方說(shuō)法，但在實(shí)際操作中已經(jīng)停辦該項業(yè)務(wù)。

　　據了解，上海大部分銀行在國務(wù)院4月份的房貸新政出臺之后，已經(jīng)主動(dòng)放緩或逐步暫停了第三套房貸的發(fā)放。一位國有商業(yè)銀行工作人員說(shuō)，該行早已內部通知，原則上停止第三套房貸的發(fā)放；雖然可能有個(gè)別客戶(hù)仍然能獲得貸款，但也是極個(gè)別案例，第三套及以上房貸的首付都在55%以上，利率也達到基準利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的上海分行從4月新政出臺后，就嚴控第三套房貸業(yè)務(wù)，目前已不受理第三套房貸申請。據一位業(yè)內人士透露，目前滬上大部分銀行根據監管要求，對房貸業(yè)務(wù)的控制都很?chē)栏�，僅個(gè)別城商行在房貸業(yè)務(wù)上略有松動(dòng)，被一些房產(chǎn)中介利用作為向其他銀行“討價(jià)還價(jià)”的工具，已被監管部門(mén)批評。

　　昨晚，中國銀監會(huì )官方網(wǎng)站發(fā)布了有關(guān)負責人就“銀監會(huì )是否建議部分地區暫停發(fā)放第三套房貸”及房地產(chǎn)壓力測試有關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)。

　　關(guān)于“銀監會(huì )是否建議京、滬、深、杭地區商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸？”這位負責人表示，銀監會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險一向高度關(guān)注，國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）印發(fā)后，銀監會(huì )對商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。對于商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風(fēng)險管理原則自主確定。（記者　王欣）