中新社廣州8月6日電 (李嘉琦 陳國華)踏入8月，中國內地的房地產(chǎn)論壇密集噴涌，連日來(lái)，房地產(chǎn)大腕及專(zhuān)家都在忙于趕場(chǎng)，發(fā)表各自的看法。無(wú)論是5日在廣州舉行的“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2010華南峰會(huì )”，6日同樣在廣州舉行的“中國房地產(chǎn)高峰論壇”，還是將要于11日召開(kāi)的“博鰲房地產(chǎn)論壇”，熱議的話(huà)題都是圍繞新政下的中國房地產(chǎn)該何去何從。

　　今年4月，針對中國部分城市房?jì)r(jià)、地價(jià)出現過(guò)快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，國務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。通知中提出10條舉措，被業(yè)內稱(chēng)為房地產(chǎn)“新國十條”。

　　“新國十條”出臺近4個(gè)月來(lái)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商、學(xué)者，還是普通消費者多保持觀(guān)望姿態(tài)，緊盯著(zhù)各種房地產(chǎn)數據，密切關(guān)注著(zhù)樓市的風(fēng)云變幻。

　　據國家統計局7月12日發(fā)表的數據，6月份全國70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅仍然達到11.4%，環(huán)比只略微下滑了0.1%。這表明，在調控逾3個(gè)月之后，各地商品房?jì)r(jià)格依然位居高位。

　　對“新國十條”調控效果，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生持肯定態(tài)度。她在6日舉行的“中國房地產(chǎn)高峰論壇”上說(shuō)：“我覺(jué)得房?jì)r(jià)只不過(guò)是一個(gè)表象，如果僅盯著(zhù)房?jì)r(jià)，對這次調控深刻長(cháng)遠的影響未必簡(jiǎn)單化了�！彼�認為，這次房地產(chǎn)調控背景比較復雜，有經(jīng)濟層面也有社會(huì )層面，調控本身就是高難度的雙刃劍，不能只以房?jì)r(jià)論成敗。

　　以敢言著(zhù)稱(chēng)的華遠集團董事長(cháng)任志強則持“反對”觀(guān)點(diǎn)。他在5日舉行的“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2010華南峰會(huì )”上接受媒體采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“這次調控恐怕到不了明年4月份。如果不立法，宏觀(guān)調控政策一定是短期行為�！�

　　而富力地產(chǎn)老總李思廉則態(tài)度曖昧。他在6日舉行的“中國房地產(chǎn)高峰論壇”上表示，目前房地產(chǎn)商與政府的觀(guān)點(diǎn)，有一致時(shí)，也有分歧時(shí)，相互之間博弈的目的，就是為了平衡政府、開(kāi)發(fā)商、消費者三方的利益，使各方都能得到相應的滿(mǎn)意。

　　對于下半年國家是否會(huì )為樓市“松綁”，每個(gè)房企大佬都有自己的判斷。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一在“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2010華南峰會(huì )”上就指出，“國內經(jīng)濟二次探底的可能性不是太大，所以中央政府對樓市的調控方向不會(huì )改變�！�(完)