針對近期“銀監會(huì )是否建議京、滬、深、杭地區商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸”的疑問(wèn)，銀監會(huì )有關(guān)負責人5日表示，銀監會(huì )將執行國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》等相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。隨后還將進(jìn)一步指導和監督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，有效滿(mǎn)足自住住房貸款需求，及時(shí)嚴厲查處各類(lèi)違法違規行為。

　　對于不同地區的房貸管理，銀監會(huì )要求，對商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風(fēng)險管理原則自主確定。

　　銀監會(huì )于2010年5月份要求商業(yè)銀行開(kāi)展了房地產(chǎn)貸款壓力測試，分析不同壓力情景下（全國房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%）商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量受到的沖擊。

　　這位負責人強調，各種情景假設不代表銀監會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現變動(dòng)。（記者歐陽(yáng)潔）