樓市調控威力漸顯,廣州上月一手樓市場(chǎng)呈現量?jì)r(jià)齊跌的情況。廣州市國土房管局昨日權威發(fā)布的全市10區房地產(chǎn)交易登記情況通報顯示,今年7月廣州一手住宅成交量只有37.52萬(wàn)平方米,不僅是今年以來(lái)樓市月度成交量的最低值,而且接近了2008年金融危機期間廣州樓市最低月度成交量；均價(jià)方面則為11829元/平方米,比6月環(huán)比下跌5.8%,回調幅度開(kāi)始擴大。專(zhuān)家認為,量?jì)r(jià)齊跌的趨勢還將持續。

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　　中心城區同比萎縮六成

　　據統計,今年7月廣州10區新建商品住宅交易登記面積僅為37.52萬(wàn)平方米,同比減少高達55.0%；與2010年6月份相比,減少28.6%。

　　從各區成交情況看,10區中除了黃埔區以外其余各區成交面積環(huán)比均出現不同程度減少。從統計中可以發(fā)現,中心城區成交量縮減幅度大于城市周邊新區。其中,越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心6區合計成交17.12萬(wàn)平方米,同比減少60.4%。新增供應較少且價(jià)位較高的越秀、荔灣、海珠3個(gè)老城區,本月交易量繼續領(lǐng)跌全市。

　　均價(jià)�＋�

　　回調幅度開(kāi)始擴大

　　7月廣州10區一手樓交易登記均價(jià)為11829元/平方米,同比上升18.2%,環(huán)比下降5.8%。；而今年6月份一手住宅交易均價(jià)比5月份環(huán)比下跌3.0%�？梢�(jiàn),上月廣州市10區一手住宅交易延續了量?jì)r(jià)齊降的態(tài)勢,價(jià)格的回調幅度開(kāi)始擴大。

　　從成交價(jià)位區段情況來(lái)看,抽取網(wǎng)上備案數據統計,上月10000元/平方米以上價(jià)位區段的樓盤(pán)成交占比與今年6月相比則下降7.3個(gè)百分點(diǎn),“今年7月份出現的量?jì)r(jià)齊跌現象是正常的,而且這種趨勢還將持續一段時(shí)間�！睆V東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為。

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　　廣州今年開(kāi)建4200套限價(jià)房

　　記者昨日還從廣州市國土房管局公布的《廣州市2010年住房建設計劃》獲悉,今年廣州將供應150公頃保障房用地和500公頃商品住房用地,其中政府限價(jià)房今年將建設4200套,建筑面積達到41萬(wàn)平方米。

　　廣州市國土房管局表示,本年度內,廣州將堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲,抑制不合理住房需求,增加住房有效供給,加快保障性安居工程建設,實(shí)現住房供求總量基本平衡、結構基本合理、價(jià)格基本穩定。

　　《廣州市2010年住房建設計劃》明確了今年各類(lèi)住房的建設規模,將計劃供應政府保障型住房用地供應150公頃,規劃建設政府保障性住房4.08萬(wàn)套,其中廉租住房2.06萬(wàn)套,經(jīng)濟適用住房、經(jīng)濟租賃住房1.6萬(wàn)套,政府限價(jià)房0.42萬(wàn)套,建筑面積41萬(wàn)平方米。記者胡良光