數據

　　原內城四區7月成交回落明顯

　　北京政府頒布四城區合并政策至今已滿(mǎn)月，呈現出成交量回落趨勢的，不僅僅是西城區一個(gè)。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，7月二手房住宅成交除原東城區保持平穩外，原西城、崇文及宣武都有明顯的下調。四區總成交量則從6月的1138套，下滑到了7月的1056套，下降比例達到了7%。而在成交價(jià)格上，據北京中原的統計，7月四區二手房均價(jià)繼續小幅下探，其中西城區的下跌幅度最大，成交均價(jià)為每平方米28980元，下跌1.9%；宣武區的下跌幅度相對最小，成交均價(jià)為24450元，下跌了0.6%。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部總監張大偉分析，截至目前，城區合并對購房者并未產(chǎn)生較大影響，很多購房者對城區的觀(guān)念并未發(fā)生實(shí)質(zhì)的轉變，同時(shí)，由于對二手房后期降價(jià)期望高，觀(guān)望情緒嚴重，大部分購房人依然是“看房但不買(mǎi)房”。買(mǎi)賣(mài)雙方對市場(chǎng)預期的不同，使得目前市場(chǎng)的成交量出現了明顯下調。在利好因素被新政削弱的情況下，成交均價(jià)也隨著(zhù)下滑。趙瑩瑩 J201

　　相關(guān)新聞

　　物業(yè)專(zhuān)家名單公布第一批

　　本報訊 昨日，北京市住建委公布了首批物業(yè)管理專(zhuān)家初審結果，數百名物業(yè)專(zhuān)家入圍。今后，北京將建立物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家制度，專(zhuān)家可接受委托，評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

　　小區內的物業(yè)服務(wù)水平如何、公共設施管理費用誰(shuí)出、物業(yè)費是高了還是低了……這些常見(jiàn)的小區物業(yè)糾紛，多因無(wú)人評判而導致業(yè)主與物業(yè)矛盾激化。據記者了解，北京市住建委將根據最新公布的《北京市物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家管理辦法》，建立物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家制度，專(zhuān)家可以接受委托，承擔物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項目考評、物業(yè)服務(wù)評估監理等工作。北京市物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家每屆聘用期為3年，聘用期屆滿(mǎn)，考核合格的可以續聘。相關(guān)名單可登錄北京市住建委網(wǎng)站()查詢(xún)。 趙瑩瑩 J201