據媒體報道，北京市原來(lái)個(gè)別“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)日前已全部停辦了第三套房貸。據一位銀行業(yè)內人士透露，由于接到銀監會(huì )的口頭通知要求嚴格執行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

　　4月中旬出臺的調控政策中規定，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；銀監會(huì )日前也提出要求，對于商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。北京市“一刀切”地叫停第三套房貸理所當然。

　　其實(shí)，這一措施不應局限于北京等少數幾個(gè)城市。盡管其他一些地方房?jì)r(jià)沒(méi)有北京、深圳、上海等地房?jì)r(jià)高，但是這些地方的經(jīng)濟發(fā)展水平與民眾收入相比一線(xiàn)城市要低，這些地方的房?jì)r(jià)相對當地民眾收入來(lái)說(shuō)同樣很高。另外，北京等地“一刀切”叫停第三套房貸是為了打擊炒房，其它絕大多數地區同樣存在嚴重的炒房現象，叫停第三套房貸也很迫切。

　　另外，政策中所指的“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區”，在概念上存在一定的不確定性，容易給部分地方規避調控政策與銀監會(huì )要求制造機會(huì )，從而削弱調控實(shí)效。而在當前地方財政收入與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間存在巨大利益關(guān)聯(lián)情形下，這個(gè)漏洞讓人擔憂(yōu)。何況從寬泛的意義上說(shuō)，當前全國絕大多數地方的房?jì)r(jià)相比其民眾收入水平來(lái)說(shuō)，實(shí)際上都屬于“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快”的地區，因而實(shí)際上都有“一刀切”叫停第三套房貸實(shí)屬必要。

　　所以，無(wú)論從哪個(gè)角度看，像北京這樣“一刀切”叫停第三套房貸的做法都應推行至全國。唯有各地都像北京市這樣堅決執行國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，乃至在部分政策上相比中央調控措施更為嚴厲，才可能最大限度地遏制當前房?jì)r(jià)過(guò)快上漲現象，盡快實(shí)現穩定房?jì)r(jià)目標，讓更多的民眾早日實(shí)現安居夢(mèng)想。魏文彪