對于第三套房貸，國務(wù)院曾在4月17日下發(fā)的《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》中提出過(guò)要求：房?jì)r(jià)過(guò)高地區可暫停第三套及以上住房放貸。不過(guò)，由于沒(méi)有具體指明哪些地區房?jì)r(jià)過(guò)高，所以包括北京在內的很多地區都沒(méi)有完全停止第三套房貸。此次銀監會(huì )雖口頭要求京滬深杭等地停發(fā)第三套房貸，但態(tài)度仍有些含糊。

　　“對于商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款”——銀監會(huì )的這種表態(tài)不僅乏力，且根本不是針對樓市調控提出的，而是站在銀行利益的角度考慮的，擔心銀行過(guò)度發(fā)放第三套及以上住房貸款會(huì )給銀行帶來(lái)風(fēng)險。

　　監管部門(mén)當然有必要對銀行提出風(fēng)險警示，但是對第三套房貸政策來(lái)說(shuō)，眼下最緊迫的并不是銀行的風(fēng)險防范，而是第三套房貸政策松動(dòng)對樓市調控政策及公眾心理的影響。如果監管部門(mén)真的是從大局出發(fā)，為公眾的利益考慮，就應當毫不猶豫地叫停第三套房貸，而不僅僅是針對房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張地區，而且是“暫�！�。這種軟綿綿的態(tài)度，是不可能讓銀行停止對第三套及以上住房發(fā)放貸款的。

　　事實(shí)上，炒房行為并不僅僅發(fā)生在一線(xiàn)城市，目前，很多二、三線(xiàn)城市的炒房問(wèn)題也很?chē)乐�，特別是樓市新政出臺以后，炒房資金已經(jīng)出現了比較明顯的向二、三線(xiàn)城市轉移跡象。在這樣的情況下，如果銀行放松三套房信貸政策，無(wú)疑會(huì )影響到樓市新政在二、三線(xiàn)城市發(fā)揮作用。

　　北京緊急叫停三套房貸是明智的，也是及時(shí)的。希望其他地方也能像北京一樣，盡快叫停三套房貸政策。 譚浩俊