7日，國家住房和城鄉建設部政策研究室主任、中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮在廣州指出，未來(lái)20年中國一半以上住宅得拆了重建。

　　陳淮說(shuō)，中國的舊城改造城市化進(jìn)程在10年前就已經(jīng)大規模展開(kāi)了，“我們還至少有一半以上的住房在未來(lái)15到20年得拆了重建�！�

　　陳淮進(jìn)一步指出，1949年以前的舊房子已經(jīng)有60-70年以上的房齡，除了個(gè)別有歷史文物價(jià)值的其他基本沒(méi)有保留價(jià)值。1949-1979年的房子由于很多是戰備房、過(guò)渡房、簡(jiǎn)易房，很多住房都成了現在需要改造的棚戶(hù)區。

　　“我們真正能夠在城市中保留下來(lái)的房子就是1979年到1999年，在脫困過(guò)程中建設的所謂房改房，福利分房下建的房子還有一定的保留價(jià)值�！标惢粗赋�，這些房改房還能存在10-15年，但是這些房子由于當初的功能是脫困，小區管理格局以及配套設施都遠不能適應城市發(fā)展需要。他認為，城市中真正能夠長(cháng)期保存的一些建筑物，不過(guò)就是1999年到現在十年間建的房子。

　　恒大地產(chǎn)董事局副主席李鋼認為，三舊改造是城市更新的“助力器”，但也會(huì )面臨一系列的問(wèn)題，比如拆遷成本高，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，同時(shí)會(huì )導致房?jì)r(jià)將走向新高，因為三舊改造的地點(diǎn)都是城市的核心地段。(王衛國)