樓市新政實(shí)施后，商品住宅房貸收緊、首付提高、利率優(yōu)惠幅度縮小，而商業(yè)地產(chǎn)銀行繼續保持原有的“首付五成，月供十年”政策。在住宅市場(chǎng)經(jīng)歷政策改變的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)則呈現了量?jì)r(jià)齊漲的態(tài)勢。業(yè)內人士認為，商業(yè)地產(chǎn)的“春天”即將到來(lái)。

　　目前西安樓市也呈現了商業(yè)漸熱的勢頭，如海榮地產(chǎn)在經(jīng)開(kāi)區開(kāi)發(fā)的住宅以及商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)到達8個(gè)，除過(guò)龐大的住宅體量，海榮地產(chǎn)70萬(wàn)平米的商業(yè)可以說(shuō)已經(jīng)囊括了經(jīng)開(kāi)區商業(yè)部分的“金邊銀角”。

　　據西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數據研究中心7月底一周的數據顯示，西安商業(yè)物業(yè)成交98套，成交均價(jià)為11826元／平米，較新政之前，量?jì)r(jià)明顯上漲。寫(xiě)字樓成交150套，成交均價(jià)達到了9541／平米的巔峰。

　　房產(chǎn)商榮經(jīng)理說(shuō)，隨著(zhù)國家對房地產(chǎn)政策調控的不斷出臺，商業(yè)地產(chǎn)也成為避開(kāi)政策風(fēng)險新的利潤增長(cháng)點(diǎn)。目前國家對商業(yè)地產(chǎn)的調控力度不大，反而在不斷出臺拉動(dòng)內需的政策，房地產(chǎn)商對未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景非�？春�。與此同時(shí)，隨著(zhù)西安城市骨架的逐步拉伸，城市空間和經(jīng)濟布局的調整，更多的城市副中心即將崛起，這也成為投資者們購買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的有利依據。(王嘉)