首批28個(gè)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)城市名單確定，本市榜上有名。但在增加保障房建設資金來(lái)源同時(shí)，作為職工“私人財產(chǎn)”的住房公積金被拿去“援建”保障房是否合適、如何操作等問(wèn)題成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。各方認為，公積金更適合成為保障房建設資金的有益補充，作為試點(diǎn)城市可進(jìn)行輔助性嘗試，不宜作為保障性住房建設資金的主要來(lái)源。

　　本市入圍首批試點(diǎn)

　　昨日本市相關(guān)主管部門(mén)負責人表示，審批剛剛通過(guò)，實(shí)施細則和計劃等還未最終確定。此次入圍的28個(gè)城市多數為二三線(xiàn)城市。這是由于大城市公積金使用率較高，可用于投資建設的資金比較緊張，而多數二三線(xiàn)城市公積金閑置率達到七成，較適合作為試點(diǎn)。本市作為試點(diǎn)之一，入圍的理由則是“房?jì)r(jià)穩定”。

　　有助增加市場(chǎng)供應

　　住建部副部長(cháng)齊驥曾在公開(kāi)場(chǎng)合表示，由于公積金不能跨區域轉移，造成有些省區公積金貸款率已經(jīng)超過(guò)90%，而在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)不特別活躍的地區，公積金的沉淀量很大，2008年，全國有2000多億元資金沒(méi)有貸出去。

　　此次28個(gè)城市試點(diǎn)運行，或將使這些沉淀資金成為保障房建設的新的撬動(dòng)杠桿。天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )研究委員會(huì )主任委員劉玉錄表示，從正面來(lái)看，公積金貸款建設保障性住房給本市保障房建設提供了新的資金來(lái)源，直接效果就是擴大保障房供給面積，改善市場(chǎng)供求結構。當供給達到一定數量時(shí)勢必為平抑房?jì)r(jià)做出貢獻。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　此舉欠缺法規支持

　　劉玉錄表示，住房公積金歸職工個(gè)人所有，其權屬性質(zhì)一直是這筆資金是否能用于投資建設的主要爭論點(diǎn)�！氨Ｕ戏拷ㄔO此前一直主要由國企擔負，政府安居辦及房管局住房保障部門(mén)為直接負責單位。此舉無(wú)疑將政府需要擔負的責任部分轉移給了職工，更何況轉移的不只是責任，還有投資帶來(lái)的風(fēng)險。一旦遇到房?jì)r(jià)暴跌，投資不能回本，損失需要由繳納住房公積金的職工負擔，有失公平�！�

　　據了解，依據《住房公積金管理條例》，公積金只能用作廉租房建設補充資金，且受《住房保障法》的約束。因此，此次試點(diǎn)投資保障房建設，事實(shí)上并沒(méi)有相關(guān)法規支持。