8月7日，外電最先報道了“京滬深杭全面停貸三套房”的消息。隨即，在銀監會(huì )的新聞發(fā)布會(huì )上，官方毫不猶豫地辟謠說(shuō)，“房?jì)r(jià)下跌60%壓力測試”是假消息，而對“是否建議京、滬、深、杭地區商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸”并沒(méi)有正面回答。銀監會(huì )的說(shuō)法非常的“八股”：將“進(jìn)一步”指導和監督銀行嚴格進(jìn)行房貸管理，《解放日報》評論說(shuō)，這種回答讓人浮想聯(lián)翩。

　　好在各地的記者都聞風(fēng)而動(dòng)了。中新社很快便綜合了京滬深杭這四城市當地媒體的報道，報道顯示，目前京滬深杭等地銀行確實(shí)已全面叫停第三套房貸�！�

　　《北京日報》報道說(shuō)，該地記者走訪(fǎng)了北京多家商業(yè)銀行發(fā)現，個(gè)別對第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)，昨日已全部停辦。據一位銀行業(yè)內人士透露，由于接到銀監會(huì )的口頭通知要求嚴格執行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。有意思的是，采訪(fǎng)中有銀行的“部分網(wǎng)點(diǎn)”表示，“剛剛接到停貸的通知”。

　　上海方面，《新民晚報》報道稱(chēng)，滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務(wù)已基本叫停，截至8月6日上午，農業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒(méi)有給出上海分行層面的官方說(shuō)法，但在實(shí)際操作中已經(jīng)停辦該項業(yè)務(wù)。

　　深圳曾經(jīng)是最公開(kāi)表示“尚未停止三套房貸”的城市，而現在，這種情況已經(jīng)改變。深圳媒體最近的探訪(fǎng)中，來(lái)自銀行信貸員和中介人士的答復完全一致：深圳地區三套房貸的大門(mén)已經(jīng)“關(guān)緊”了。而當地有銀行信貸專(zhuān)業(yè)人士告訴記者，深圳銀監局已經(jīng)傳出信息，下半年不僅從嚴監督執行三套房貸政策，而且將對二套房貸的執行情況進(jìn)行全面而嚴格的檢查。

　　杭州的《今日早報》報道，記者從各家銀行了解到，目前銀行基本上都得到了總行的通知，全面叫停了第三套房貸。

　　京滬深杭，向來(lái)被視為房?jì)r(jià)的“一線(xiàn)城市”。有意思的是，“國十條”中對于調控對象的表述是“部分房?jì)r(jià)上漲過(guò)快地區”。而這一表述留下了一個(gè)巨大的政策彈性空間：哪些才是“房?jì)r(jià)上漲過(guò)快地區”？對不起，沒(méi)說(shuō)。

　　從接下來(lái)的一百多天來(lái)看，沒(méi)有任何一個(gè)城市站出來(lái)聲稱(chēng)，自己的房?jì)r(jià)“上漲過(guò)快”。這雖然與老百姓的感覺(jué)迥異，但你不能指望白紙黑字的政策本身對各城市房?jì)r(jià)是否過(guò)高下判斷。在這種情況下，調控總讓人感覺(jué)像便秘，不痛快。表現在三套房貸上，就是到處都是“根據情況來(lái)”。根據什么情況來(lái)？根據各地給自己的定義自說(shuō)自話(huà)。

　　所以我以為，經(jīng)過(guò)實(shí)地探訪(fǎng)出來(lái)的“京滬深杭全面停貸三套房”具有的最實(shí)在的價(jià)值是：銀監會(huì )或者說(shuō)是廣義上的“調控部門(mén)”是不是已經(jīng)開(kāi)始自己動(dòng)手定義“房?jì)r(jià)過(guò)快上漲城市”了？如果是的話(huà)，雖然入圍的四大城市本來(lái)就是“一線(xiàn)”，毫無(wú)意外之處，但對比國十條的彈性定義，這是一次最實(shí)在的警告：調控，還沒(méi)動(dòng)真格的呢！

　　本報記者 楊新