進(jìn)入8月，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)開(kāi)始加劇。上周末，象嶼都城、浦江華僑城、龍湖酈城、綠地薔薇九里等8個(gè)樓盤(pán)推出新房源。而來(lái)自搜房網(wǎng)數據監控中心統計顯示，8個(gè)樓盤(pán)共計推出了1036套房源，相比前一周開(kāi)盤(pán)210套，高出了4倍。雖然大多樓盤(pán)都推出了各自的優(yōu)惠活動(dòng)，但是購房者們卻希望有開(kāi)發(fā)商敢做明碼降價(jià)第一人。

　　-開(kāi)盤(pán)量環(huán)比高出4倍

　　統計數據顯示，近四周開(kāi)盤(pán)量忽高忽低，極不平穩。 7月17、18日的開(kāi)盤(pán)總數為128套，7月24、25日的開(kāi)盤(pán)總數為976套，7月31日-8月1日又降為210套，而上周末再次井噴，推出1036套房源。

　　本周末8個(gè)新盤(pán)中，有7個(gè)樓盤(pán)處在外環(huán)外，其中品牌開(kāi)發(fā)商綠地就有3盤(pán)。此外，松江占據了4席：象嶼都城、綠地新南路壹號(別墅)、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里。但是這些樓盤(pán)優(yōu)惠打折并沒(méi)有出現大的波動(dòng)，象嶼都城推出100套特價(jià)房源，而綠地新南路壹號辦理VIP卡有機會(huì )抽取寶馬5系大獎；綠地薔薇九里均價(jià)16000元/平方米，現購房享8折優(yōu)惠，折后13000元/平方米左右等。

　　-購房者希望開(kāi)發(fā)商明降

　　記者上周末隨一購房團一同來(lái)到了龍湖酈城的購房現場(chǎng)。據售樓處介紹，本次共推3棟，包括2棟2梯4戶(hù)，其中2房95平方米，4房115平方米加送20平方米面積。最低價(jià)15000元/平方米，團購還可以享受1%的優(yōu)惠。

　　但是對于開(kāi)發(fā)商的各式促銷(xiāo)，大部分購房者仍繼續觀(guān)望，他們表示，除了打折之外，其他形式?jīng)]有多大吸引力，當然贈送面積也不錯，但所贈送的面積必須是有價(jià)值的。同行的鮑先生認為，傳統旺季還沒(méi)到來(lái)，現在還不適宜出手，如果9月份仍沒(méi)有政策出臺再出手。 “不過(guò)最好還是直接明碼標價(jià)。 ”

　　業(yè)內人士表示，開(kāi)發(fā)商與購房者博弈開(kāi)始進(jìn)入白熱化階段。搜房網(wǎng)數據監控中心分析師表示，出現這種現象，一方面是新政后剛性需求購買(mǎi)力不斷積壓，購買(mǎi)者徘徊在觀(guān)望與入市之間。另一方面，開(kāi)發(fā)商也在不斷試探市場(chǎng)的反應，調整自己的銷(xiāo)售策略。

　　記者 張駿斕