記者走訪(fǎng)北京多家商業(yè)銀行發(fā)現，個(gè)別對第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)，6日已全部停辦。據一位銀行業(yè)內人士透露，由于接到銀監會(huì )的口頭通知要求嚴格執行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。(8月7日《北京日報》)

　　記者不久前調查發(fā)現，上海杭州等地第三套房貸從未停止過(guò)。而據報道，銀行業(yè)人士披露銀監會(huì )8月3日在內部會(huì )議上作出具體暗示，北京、上海、深圳、杭州可暫停第三套房貸�？磥�(lái)，要不是銀監會(huì )點(diǎn)名四個(gè)城市停辦第三套房貸，這些城市部分銀行的第三套房貸可能繼續松動(dòng)。顯然，這是監管部門(mén)首次明確京、滬、深、杭四地為房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快地區。此前，由于沒(méi)有明確具體城市，所以第三套房貸是否發(fā)放完全由銀行說(shuō)了算。

　　據相關(guān)報道，上周北京市商品住宅期房網(wǎng)簽量和現房網(wǎng)簽量分別比前一周暴漲122.99%和75%，消失多時(shí)的“日光盤(pán)”也重新再現；同期，在房?jì)r(jià)繼續上漲的情況下，上海的新屋成交量較此前一周也增加34%；天津、深圳、南京等地均有類(lèi)似消息。

　　作為樓市調控的重要武器，貨幣政策必須擔當重任。如果第三套房貸不收緊，某些銀行不僅會(huì )放松第三套房貸，還可能會(huì )放松第二套房貸，樓市調控所設的防線(xiàn)就會(huì )一點(diǎn)點(diǎn)被突破。

　　監管部門(mén)要求銀行進(jìn)行多輪壓力測試，無(wú)疑是憂(yōu)慮金融風(fēng)險。前一輪要求銀行測試房?jì)r(jià)下跌30%的情況下會(huì )如何，這一輪測試房?jì)r(jià)下跌50%-60%的情況下可能對銀行的影響�？梢�(jiàn)，金融監管部門(mén)非常憂(yōu)慮房貸風(fēng)險。無(wú)疑，只有嚴格控制房貸，才能避免更大的金融風(fēng)險，畢竟購買(mǎi)第三套房的貸款人一般不是剛性需求。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，對樓市泡沫最擔心的是金融監管部門(mén)，一旦泡沫破裂對金融業(yè)將是嚴重打擊。因而，監管部門(mén)不允許第三套房貸松動(dòng)來(lái)刺激投資投機性需求，因為投資投機性需求吹大了樓市泡沫，不但增加了金融風(fēng)險，而且增加了調控壓力。

　　但在筆者看來(lái)，僅僅叫停第三套房貸還不夠，更需要強制執行。尤其是要防止某些銀行對第三套房變相放貸。有報道披露不少銀行以消費貸款的名義給購房者放貸，為三套房以上的客戶(hù)提供貸款。同時(shí)，應繼續引導銀行貸款投向實(shí)體經(jīng)濟，扶持中小企業(yè)，因為不少銀行口袋充實(shí)，對樓市有放貸沖動(dòng)。馮海寧