日前，一則“國土部出爐1457宗閑置土地‘黑名單’”的新聞引人關(guān)注。不過(guò)，很快便出現了“辟謠”的聲音。

　　“土地閑置”的現象已不是新聞。而此則消息之所以會(huì )引發(fā)熱議，最主要的原因是這樣規模的閑置土地如果是真的，將會(huì )對當前正處于博弈當中的房地產(chǎn)走向產(chǎn)生影響；也是對國家調控房地產(chǎn)決心的考驗，給仍在遭受高房?jì)r(jià)煎熬的百姓多了一份期待。

　　當然，期待不能僅僅局限于短期內的房?jì)r(jià)調整，更要著(zhù)眼于現象產(chǎn)生背后的原因，否則只會(huì )陷入“周而復始”的惡性循環(huán)當中。在“閑置”問(wèn)題上，開(kāi)發(fā)商當然難辭其咎。由于存在巨大的利潤空間，且囤地成本極低，加上相比較房?jì)r(jià)的變化，地價(jià)的異動(dòng)往往不直接刺激“百姓的神經(jīng)”，因此開(kāi)發(fā)商們對于這樣一種可以“坐地升值”的行為趨之若鶩。于是，他們一邊抱怨供地緊張造成價(jià)格上揚，最終推高房?jì)r(jià)；一邊卻又造就了一個(gè)又一個(gè)“地王”，大量囤積土地。

　　然而，如此的“兩面三刀”，也不能僅僅歸罪于他們。對于以牟利為目標的企業(yè)而言，如果“囤地”比蓋樓賺錢(qián)，那又何必去勞心費神地蓋樓呢？看來(lái)，要解決這一問(wèn)題還得從更要害處下手。

　　首先想到的自然是國土部門(mén)。作為監管機構，對于此等現象的發(fā)生自然負有責任。然而他們也有難言之隱，因為雖然肩負著(zhù)監管重任，但對土地清查只起監督、督促作用，具體工作的落實(shí)還要依靠各級各地的政府主管部門(mén)。

　　于是皮球又被踢給了地方政府。在房地產(chǎn)利益鏈條上，獲益最大的恰恰正是不少地方的政府，甚至連開(kāi)發(fā)商也只能位居其次。在“土地財政”的驅動(dòng)下，地價(jià)的飆升是以往政績(jì)考核下地方政府都樂(lè )見(jiàn)甚至盼望的，而囤地恰恰能助推地價(jià)上漲。因此，不到萬(wàn)不得已，地方政府不會(huì )動(dòng)開(kāi)發(fā)商的“奶酪”。

　　例證便是，雖然國家早有規定，土地閑置滿(mǎn)兩年、依法應當無(wú)償收回的，堅決無(wú)償收回，重新安排使用；土地閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費。但在實(shí)際操作中，又有多少地方動(dòng)了真格呢？

　　實(shí)際上，嚴查閑置用地早已不是一次兩次，但每次都顯得“高高舉起，輕輕落下”，或者是“隔靴搔癢，走走過(guò)場(chǎng)”。

　　必須承認，此輪房地產(chǎn)調控決心之強、力度之大，前所未有。希望這一次，有關(guān)部門(mén)和地方政府能夠真正“想百姓之所想，急百姓之所急”，不要又放開(kāi)發(fā)商一馬，辜負百姓的信任。(尚前名)