空置率數據還沒(méi)有出來(lái)，有人就心虛了，上面還沒(méi)有政策，下面就有了“對策”。這種詭異的現實(shí)，更證明空置率數據不能一直缺席，也提醒負責數據的部門(mén)，統計工作一定要做得更扎實(shí)，才不會(huì )被愚弄和誤導

　　對住房空置率的追問(wèn)仍在繼續。在權威部門(mén)失語(yǔ)的情況下，一些網(wǎng)友自發(fā)晾曬自己拍攝的“黑燈照片”，逼求相關(guān)數據出臺；在一項有2萬(wàn)多名網(wǎng)友參與的調查中，90.7%的網(wǎng)友認為住房空置率高；近70%網(wǎng)友認為自己居住的小區晚上住戶(hù)黑燈情況“很多”。

　　另有自稱(chēng)任職于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的網(wǎng)友爆料，為避免“空置房”印象，其所在集團召開(kāi)緊急會(huì )議研究對策，要求專(zhuān)門(mén)安排人員給一些空置房緊急安裝節能燈，對一些待售空置房進(jìn)行最基本的簡(jiǎn)單裝修，以應對近期的難關(guān)。(8月9日《廣州日報》)網(wǎng)帖的描述繪聲繪色，看起來(lái)不像無(wú)中生有，還附有具體要求，比如，買(mǎi)燈要買(mǎi)節能燈，每套房子必須裝置2種以上色調等。

　　公眾對空置率窮追不舍，相關(guān)部門(mén)和行業(yè)感到了壓力，于是一些開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始緊張了。這至少說(shuō)明兩點(diǎn)，一是住房空置情況確實(shí)存在，而且非常普遍，其中有已出售的投資性住房，也有開(kāi)發(fā)商囤積的未售出的房子，開(kāi)發(fā)商的緊張正說(shuō)明其心虛；二是住房空置率并非無(wú)關(guān)緊要的數據，而是反映樓市供需的重要指標，可能決定房地產(chǎn)調控的力度和走向。

　　住房空置率到底有多高，哪些原因導致空置，不應該成為一個(gè)謎。房地產(chǎn)是當前關(guān)注度最高的領(lǐng)域，也是各種亂象最集中的領(lǐng)域，每天都有新聞，每天都在產(chǎn)生新語(yǔ)錄，每天都是觀(guān)點(diǎn)和數據滿(mǎn)天飛，但最重要的權威數據卻付之闕如。數據之亂，也是房地產(chǎn)領(lǐng)域的“亂源”之一。

　　統計空置房，或許有一定難度，比如個(gè)人信息系統不健全、空置標準不明確、統計方法不科學(xué)等等，但有困難不等于沒(méi)辦法�？罩寐首鳛楣�認的重要樓市指標，自有其統計方法�？罩脴藴什幻鞔_，可以制定標準；統計方法不科學(xué)，有國外成熟的做法可以參考。房子是個(gè)大物件，不會(huì )隨意變動(dòng)，買(mǎi)房都是實(shí)名制，很多房子都是有貸款的，住建部門(mén)、公安部門(mén)、銀行系統，都有關(guān)于住房情況的數據，完全可以實(shí)現信息共享。在當前情況下，借鑒正在進(jìn)行的人口普查經(jīng)驗，樓市也急需一次全國性的住房普查，以給政策提供事實(shí)和數據支持。

　　開(kāi)發(fā)商緊急裝燈、搞假裝修，制造空置并不嚴重的假象，就是為了干擾統計數據，這也給有關(guān)部門(mén)調查住房空置率提了個(gè)醒�？罩寐蕯祿�還沒(méi)有出來(lái)，有人就心虛了，上面還沒(méi)有政策，下面就有了“對策”。這種詭異的現實(shí)，更證明空置率數據不能一直缺席，也提醒負責數據的部門(mén)，統計工作一定要做得更扎實(shí)，才不會(huì )被愚弄和誤導。真實(shí)數據，不是坐在辦公室里編出來(lái)的，更不能靠開(kāi)發(fā)商自己上報。

　　國外統計住房空置情況，有一套成熟的標準，會(huì )綜合考慮住戶(hù)的用電、用水和用氣情況，達到一定時(shí)間，就可以認定為空置房。開(kāi)發(fā)商可以臨時(shí)裝燈制造“亮燈”假象，但不可能每一項數據都編得天衣無(wú)縫；可以騙得了一時(shí)，但不可能長(cháng)期騙下去。很多偽裝的假象，在直接入戶(hù)的普查面前，都會(huì )不攻自破。在統計方面，原始的笨辦法往往更有效果。凡事就怕“認真”二字，只有有關(guān)部門(mén)盡職盡責，才能有可信任的統計數據。 (丁永勛)