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8月6日,北京市個(gè)別對第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)已全部停辦。據悉,由于接到銀監會(huì )要求嚴格執行第三套房貸政策的通知,銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。(8月8日《廣州日報》)
樓市新政實(shí)施快4個(gè)月了,但許多地方并未停止過(guò)第三套房貸,以致新一輪樓市調控見(jiàn)效甚微。所以,近日,銀監會(huì )就已建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸,其他地區的第三套房貸則可自主決定是否暫停。有關(guān)部門(mén)還要求,對于未叫停的地區,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。
當然,相比4月15日出臺的“新國十條”中關(guān)于“房?jì)r(jià)上漲過(guò)猛的城市暫停第三套住房貸款”的明確規定,這肯定是一個(gè)遲到的暫停。另外,這次銀監會(huì )的通知并沒(méi)有強制執行,只是建議各商業(yè)銀行暫停三套房貸,各商業(yè)銀行還是可以根據實(shí)際情況做出判斷。從這一點(diǎn)看,似乎有關(guān)部門(mén)對暫停三套房貸的態(tài)度不是很堅決,不免讓人有些失望。不過(guò)不可否認,盡管是遲到的暫停和缺少力度的建議,但對“高燒不退”的樓市仍是一付“苦口良藥”。
應當看到,當前全國絕大多數地方的房?jì)r(jià)相比其民眾收入水平來(lái)說(shuō),實(shí)際上都屬于“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快”的地區,況且炒房現象各地都有不同程度地存在,因而實(shí)際上都有“一刀切”叫停第三套房貸的必要。另?yè)私猓?月份全國部分城市的一二手房成交量及成交價(jià)格雙雙攀升,在這種情況下,“一刀切”叫停第三套房貸,這也是下半年樓市政策將會(huì )進(jìn)一步收緊的信號。
眾所周知,猖獗的炒房是抬高房?jì)r(jià)的罪魁禍首之一,而無(wú)限制地發(fā)放房貸,更讓炒房現象火上加油,給樓市調控增加了難度。所以,北京“一刀切”叫停第三套房貸,如同“釜底抽薪”,當然是為了更有力地打擊“炒房團”,同時(shí)也給各地作出了很好的榜樣。
毋庸置疑,本輪樓市調控,任重道遠,各地各部門(mén)應引起高度重視,不折不扣地堅決貫徹執行“新國十條”。因此,全國各地都應像北京一樣通過(guò)“一刀切”叫停第三套房貸,嚴厲打擊炒房現象。也只有全國思想統一,步調一致,樓市新政最終才能落到實(shí)處,中國房地產(chǎn)風(fēng)險才會(huì )消除,直線(xiàn)躥升的房?jì)r(jià)才會(huì )實(shí)現理性回歸。
作者:和法堡
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【編輯:位宇祥】 |
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