今年年初開(kāi)始，北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市便刮起了惜售捂盤(pán)風(fēng)，由于預期未來(lái)房?jì)r(jià)繼續上漲，許多項目或以各種理由延遲開(kāi)盤(pán)，或采取分批領(lǐng)證、分批推盤(pán)的方式放緩銷(xiāo)售進(jìn)度。

　　為此，住建部4月13日出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》規定，對已取得預售許可，但未在規定時(shí)間內對外公開(kāi)銷(xiāo)售或未將全部準售房源對外公開(kāi)銷(xiāo)售，故意采取畸高價(jià)格銷(xiāo)售或通過(guò)簽虛假商品住房買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的行為，將嚴肅查處。

　　市住建委：

　　房源信息與網(wǎng)上不符即為捂盤(pán)

　　“向購房者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示的樓盤(pán)狀態(tài)不符，有可能是開(kāi)發(fā)商手續辦理問(wèn)題，我們會(huì )根據購房者的舉報進(jìn)行核實(shí)，如果是手續問(wèn)題，將督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理，以免給市場(chǎng)提供不真實(shí)的數據，但如果是捂盤(pán)惜售，一經(jīng)查實(shí)將嚴肅處理�！贬槍�購房者的舉報，市住建委相關(guān)負責人昨日表示，今年2月出臺的京版“國十一條”中，明確要求在取得商品房預售許可證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應于3日內一次性公開(kāi)全部房源，嚴格按申報價(jià)格明碼標價(jià)、公開(kāi)對外銷(xiāo)售，如果捂盤(pán)惜售屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商將受到記分以及在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示的處罰�！坝浄痔幜P類(lèi)似駕照扣分，一家房企一年內被記12分，就會(huì )受到限制拿地等處罰�！�

　　對于如何界定捂盤(pán)惜售，上述負責人給出了明確的解釋?zhuān)�除了通常意義的領(lǐng)取預售許可證3日內不銷(xiāo)售外，“向消費者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤(pán)狀態(tài)不符，以及房企向消費者隱瞞可售房源和不在網(wǎng)上簽約已售房源等情況，其實(shí)質(zhì)也是捂盤(pán)惜售，會(huì )導致消費者和主管單位無(wú)法了解和掌握真實(shí)的房源狀況，從而不能做出準確判斷和監管”。(記者 齊琳)