繼二套房貸認定標準從嚴后，10日記者走訪(fǎng)在榕銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現，近日在榕個(gè)別銀行又提高了首套房貸的門(mén)檻，一手房首套房貸款利率最低8.5折，二手房首套房貸款利率最低9折。

　　首套房貸政策回歸金融危機前

　　10日，記者以客戶(hù)身份走訪(fǎng)福州古田路上一帶銀行網(wǎng)點(diǎn)，建行網(wǎng)點(diǎn)工作人員介紹說(shuō)，目前該行首套房90平方米以上的，貸款首付比例與原先政策一樣不低于3成。由于貸款額度較緊，貸款利率近日開(kāi)始調整，首套房貸款利率分兩檔：一手房首套房貸款利率普通客戶(hù)打8.5折；二手房首套房貸款利率只能打9折。記者了解到，此前該行首套房貸利率并未區分一手房和二手房，首套房貸利率最低可打7.5折。

　　在榕的工行、中行、光大、招行、民生等銀行工作人員表示，首套房首付比例30%，利率打8.5折。而此前個(gè)別銀行首套房貸利率最低可打8折甚或7.5折。這等于在榕銀行首套房貸政策基本回歸到2008年10月金融危機發(fā)生前的房貸政策，即首套房貸首付比例不低于30%，利率最低打8.5折。

　　與此同時(shí)，廣達路上一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)人員表示，目前額度較緊，連首套房貸都暫不受理。該行另一網(wǎng)點(diǎn)人員也說(shuō)暫不受理房貸業(yè)務(wù)，并表示目前住房抵押貸款利率也提高了，要在基準利率基礎上上浮30%。

　　貸款額度趨緊所致

　　一家大銀行相關(guān)人士表示，4月中旬房貸新政出臺后，5月份在榕銀行房貸業(yè)務(wù)下降明顯。該行當時(shí)主要是在消化新政出臺前積壓的房貸單子。近期隨著(zhù)樓市剛性需求的重新釋放，貸款業(yè)務(wù)量又有所回升。據其介紹，與去年同期相比，近幾個(gè)月房貸增幅下降，但房貸業(yè)務(wù)量整體仍有增長(cháng)�！�

　　據了解，眼下貸款額度再度趨緊，為了適當控制規模，個(gè)別銀行開(kāi)始對房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行調整，提高二手房的貸款利率。一家股份制銀行相關(guān)人士則表示，該行眼下在進(jìn)行結構調整，個(gè)別支行暫停受理首套房貸，可能是依自身情況決定的自主行為。

　　10日，在榕另一家股份制銀行人士告訴記者，該行的貸款額度整體仍較寬裕，房貸政策并未變化。部分銀行額度較緊可能是前期貸款發(fā)放增長(cháng)過(guò)快或者抵押貸款等迅速增長(cháng)占用其他額度所致。記者了解到，在榕一家銀行本月貸款額已用完，已提前透支了下月的部分貸款額度。

　　房貸政策整體收緊

　　據介紹，近期房貸政策又出現整體從緊跡象。繼7月份在榕銀行二套房貸認定標準從嚴，全面執行“認房又認貸”的標準后，上周銀監會(huì )建議各商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州等城市的第三套房貸。上周在榕銀行仍可繼續受理三套房貸，不過(guò)本周在榕的工行、農行、中信銀行網(wǎng)點(diǎn)人員表示已暫停三套房貸的受理。 眼下部分銀行也提高首套房貸門(mén)檻，這使得房貸政策短期松動(dòng)的可能性不復存在。(記者 楊劍峰 實(shí)習生 陳潔）