記者日前從市住房局獲悉，進(jìn)入三季度以來(lái)，我市開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度明顯加大，六、七兩月我市共批準20個(gè)樓盤(pán)項目預售，樓市傳統的六七月份銷(xiāo)售淡季在今年迎來(lái)推盤(pán)小高峰。

　　記者從房管部門(mén)提供的預售證明細圖表上看到，在最近兩個(gè)月取得預售許可證的項目中，不乏一些前期已經(jīng)在市場(chǎng)上早早露面的項目，但也有些項目是“全新面孔”，甚至一個(gè)大的樓盤(pán)項目也分成了好幾個(gè)預售許可證，像石家莊萬(wàn)達廣場(chǎng)投資有限公司建設的裕華萬(wàn)達廣場(chǎng)項目六七月份便拿到了三個(gè)預售許可。

　　據市住房局房地產(chǎn)市場(chǎng)人士介紹，從最近拿到預售許可的項目數量來(lái)看，六月、七月份算是今年房地產(chǎn)項目的一個(gè)預售高峰，但也不能因此斷言省會(huì )房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)全面回暖，因為我市的房地產(chǎn)項目運作模式和全國其他城市一樣，大多數項目都是在項目一開(kāi)工甚至一拿下土地就開(kāi)始提前積累客戶(hù)，等到項目達到國家規定的取得預售許可證條件時(shí)，目標客戶(hù)的數量積累也差不多了。這時(shí)候才從房管部門(mén)申請預售許可證，把前期的一些積累客戶(hù)正式轉為購房簽合同客戶(hù)�！　�

　　“預售許可證是樓盤(pán)身份合法的證明，市民購房時(shí)可仔細對照�！狈抗懿块T(mén)特別提醒購房人要多加注意，預售許可證分為正、副本。正本主要標明開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項目名稱(chēng)、項目地址和預售范圍，副本主要標明預售樓號、層數、面積、套數和是否存在土地或在建工程抵押情況，還有預售資金監管銀行和監管賬號。

　　針對六七月份我市樓盤(pán)預售許可批準增多，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)增多的現象，不少業(yè)內人士紛紛表示，出現這種情況是形勢所迫，“上半年的市場(chǎng)萎縮，一些項目遲遲沒(méi)有入市，前期積攢下來(lái)的樓盤(pán)等到六七月份同時(shí)顯現出來(lái)�！笔�會(huì )某房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售總監認為，房地產(chǎn)調控新政從4月執行至今已過(guò)百日，在這期間，開(kāi)發(fā)商、購房者買(mǎi)賣(mài)雙方仍處于博弈階段，原來(lái)以期房銷(xiāo)售為主的樓盤(pán)大多進(jìn)入了現房銷(xiāo)售階段，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售情況不容樂(lè )觀(guān)，大多數樓盤(pán)上半年銷(xiāo)售任務(wù)沒(méi)有完成。為此，一些地產(chǎn)公司紛紛寄希望于下半年的開(kāi)“閘”入市，以期完成整年的銷(xiāo)售任務(wù)，7月份作為下半年的首月，對于一些樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，趁早進(jìn)入市場(chǎng)，對今年的銷(xiāo)售意義非凡。(記者　張躍彬)