過(guò)去沒(méi)證時(shí)偷著(zhù)賣(mài)，現在眼看一大片房子都要封頂了，卻以“沒(méi)證”為由不賣(mài)房。最近，吉林省長(cháng)春市部分開(kāi)發(fā)商玩起了“拖著(zhù)不辦證”的捂盤(pán)“新招”。

　　“我等了好幾個(gè)月，一直說(shuō)許可證沒(méi)辦下來(lái)。這回辦下來(lái)了，又只賣(mài)一棟樓，這許可證真那么難辦？”長(cháng)春市民老程十分不解。據記者了解，按照長(cháng)春市的有關(guān)規定，商品房蓋起4層后就可以預售，只要手續全，10天保證辦完許可證。

　　“不是辦不下來(lái)，而是不想辦�！睒I(yè)內人士表示，“一次性拿預售證，產(chǎn)品必須在10日內進(jìn)行銷(xiāo)售。如果分批拿，想什么時(shí)候賣(mài)就什么時(shí)候賣(mài)!”拖著(zhù)不辦證的另一個(gè)好處是，可以拉長(cháng)前期宣傳和排號時(shí)間，積累更多的客戶(hù)。這位人士透露，在長(cháng)春地產(chǎn)界，如果房源和客戶(hù)比例達不到1：10，很多項目就會(huì )推遲開(kāi)盤(pán)。不僅形成一種火爆熱銷(xiāo)的場(chǎng)面，也能造成一種房源緊缺的假象，有利于提價(jià)。

　　同一期樓盤(pán)多次開(kāi)盤(pán)，這種“零揪式”的“捂盤(pán)法”成為開(kāi)發(fā)商快速賺錢(qián)的一種手段。長(cháng)春綠園區某樓盤(pán)在上半年推出的一期產(chǎn)品共分四次開(kāi)盤(pán)，第一次和第四次之間的漲幅達到了15%左右。

　　業(yè)內人士建議，針對這種捂盤(pán)行為，相關(guān)部門(mén)可以設定預售下限�？墒勖娣e較小的樓盤(pán)必須一次性領(lǐng)證，可售面積較大的，每次領(lǐng)證面積不得低于下限。(郎秋紅、李昊)