11日上午，國家統計局新聞發(fā)言人盛來(lái)運就“房地產(chǎn)的待售面積和空置面積”問(wèn)題在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，目前國家統計局關(guān)于房地產(chǎn)統計方面的制度還不能計算出空置率這樣的指標，空置率數據還是比較難統計的。(8月11日中國新聞網(wǎng))

　　空置率數據還是比較難統計，這是國家統計局對空置房爭論的直接回應。也就是說(shuō)，之前國家統計局不是故意在空置房爭論中失語(yǔ)，而是因為實(shí)在無(wú)法統計空置率數據。

　　盛來(lái)運稱(chēng)，拿不出空置率數據的原因是房子空置是近年的新問(wèn)題，還沒(méi)有來(lái)得及進(jìn)行統計；另一方面，計算出來(lái)很難，因為空置時(shí)間、空置狀態(tài)等沒(méi)有一個(gè)標準；而且，空置率計算也是國際上的難題。從盛來(lái)運的表述看，只能寄希望于全國住房普查。但何時(shí)進(jìn)行住房普查，卻是沒(méi)影的事。

　　我以為，這些理由難以說(shuō)服公眾。首先，房子空置并不是新問(wèn)題。盡管最早討論空置率的時(shí)間無(wú)法查證，但2003年建設部負責人就發(fā)表過(guò)有關(guān)空置率的觀(guān)點(diǎn)；2005年空置率之爭，很多業(yè)內人士記憶猶新——根據國家統計局披露的空置面積，有人計算出全國商品房空置率已達到26%，遠超出了國際警戒線(xiàn)。2003年官員在討論，2005年公眾參與討論，空置率怎么還算新問(wèn)題？

　　其次，計算空置率很難嗎？計算空置率必然先要明確相關(guān)標準，比如空置時(shí)間、空置狀態(tài)等。我以為這些問(wèn)題完全是可以討論的，相關(guān)標準是可以越辯越清楚的。問(wèn)題是，這幾年來(lái)討論過(guò)相關(guān)標準嗎？還沒(méi)有進(jìn)行討論就說(shuō)標準難以確定，這怎能有說(shuō)服力？

　　再者，空置率計算是國際難題有待考證。據悉，國際上通行的空置率，是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率，商品房空置率在5%至10%之間為合理區；空置率在10%至20%之間為空置危險區；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。既然有國際慣例，說(shuō)明空置率數據統計并不是一道不可跨越的難關(guān)。

　　如果相關(guān)部門(mén)沒(méi)有更合理的理由為自己辯解，總是強調難以統計，總是強調客觀(guān)因素，我想這會(huì )大大損傷部門(mén)公信力。統計部門(mén)的職責本來(lái)就是緊跟市場(chǎng)變化，反映市場(chǎng)陰晴，為決策提供依據，而空置率問(wèn)題討論了數年，統計部門(mén)至今沒(méi)有數據反映，公眾就會(huì )質(zhì)疑這應不應該。

　　在我看來(lái)，至今不見(jiàn)官方空置率數據，一方面是因為房地產(chǎn)統計方面的制度相當落后，與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展脫節；另一方面是因為態(tài)度上不積極，相關(guān)部門(mén)到今天為止沒(méi)有明確如何改進(jìn)、何時(shí)改進(jìn)，說(shuō)明還沒(méi)有充分認識到空置率數據缺位的嚴重性，還沒(méi)有意識到樓市調控壓力重重，更不清楚公眾的期待和批評；此外，是因為空置率數據敏感。樓市問(wèn)題之所以糾結，調控之所以付出了不少成本，原因之一就在于統計缺位，不能反映市場(chǎng)真相，不能為調控提供決策依據，導致調控猶如“盲人摸象”。就拿空置率數據缺位來(lái)說(shuō)，政策決策者就不清楚樓市投機炒作的成分有多大，抑制投機炒作的尺寸就不好把握，不能進(jìn)行精確調控。如果說(shuō)空置率數據難以計算，試問(wèn)我們?yōu)楹尾唤梃b國際慣例？借來(lái)一用有何不可呢？如果非說(shuō)國際慣例不合中國國情，那么某些國家通過(guò)水費、電費來(lái)計算空置率，這一辦法證明簡(jiǎn)單易行，可否嘗試？而且，各種媒體調查和網(wǎng)友自發(fā)調查的做法，難道對統計部門(mén)沒(méi)有一點(diǎn)啟示？我以為，住房空置率數據統計并沒(méi)有到“難于上青天”的地步�？罩寐式y計之難，并不在于技術(shù)難題，而在于改革決心，在于披露數據的勇氣。2008年之后，統計部門(mén)突然不再公布空置面積，據說(shuō)是因為敏感。事實(shí)上，樓市健康、經(jīng)濟安全、社會(huì )民生比樓市數據敏感更為重要。