“我們計劃今年年底前結婚。去年我已經(jīng)在南二環(huán)外買(mǎi)了一套當婚房了。但我女朋友沒(méi)買(mǎi)過(guò)房，結婚前買(mǎi)還能算‘第一套’，正好最近有幾個(gè)新盤(pán)出來(lái)，價(jià)格都不高。這要在以前，有財大氣粗的‘前輩們’擋著(zhù)，哪兒有我們的機會(huì )呀�，F在受政策限制，‘前輩們’歇了，我就攛掇我女朋友買(mǎi)一套。不然，結婚后就算‘二套’了�！�

　　8月初，80后小賀以女友的名義，在南五環(huán)外的保利茉莉公館訂了一套房。

　　4月政府出臺一系列樓市調控新政以來(lái)，抑制了大量投資性需求，五環(huán)外房?jì)r(jià)有所回降。像小賀一樣有投資意識的80后“準婚族”,因此迎來(lái)了“炒房”的機會(huì )。

　　“總之，結婚前我得撈一套”

　　上周三，是保利茉莉公館售樓員通知小賀交“誠意金”的日子，上午10點(diǎn)，小賀帶著(zhù)填好的認購書(shū)、女友的身份證及5萬(wàn)塊錢(qián)準時(shí)來(lái)到了項目售樓處。

　　“價(jià)格出來(lái)了�！痹诒＠�茉莉公館售樓處門(mén)口，看到張貼在公示欄的價(jià)格表。小賀擠上前去看了看，并沒(méi)有像其他人那樣用筆抄，用手機照，他看中的房子的戶(hù)型、樓層、面積，早就已經(jīng)爛熟于心了。

　　“之前售樓員說(shuō)，與一期相比，這次開(kāi)盤(pán)價(jià)格不漲，可我覺(jué)得還是漲了500塊錢(qián)左右，均價(jià)能到16500元了�！弊鳛橥顿Y，小賀對價(jià)格特別敏感�！霸趺凑f(shuō)呢，和它自己比，是漲了，但要和它附近那個(gè)項目比，價(jià)格還是便宜1500元左右，位置還好，就建在大興線(xiàn)高米店站的地鐵頂上，聽(tīng)售樓員說(shuō)，將來(lái)從地鐵出來(lái)，有專(zhuān)門(mén)的出入口直接進(jìn)小區�！笨雌饋�(lái)，小賀對于上漲的500元還能接受。

　　“我沒(méi)說(shuō)錯吧，人少不了�！笔蹣翘帩M(mǎn)屋子是人，小賀說(shuō)。這時(shí)，一對年輕人從他身后擠過(guò)去，前面的女孩兒說(shuō)：“快點(diǎn)兒快點(diǎn)兒，趕緊把錢(qián)交了�！焙竺娴男』镒舆呑愤呎f(shuō)：“著(zhù)什么急呀，早交晚交不是一樣嘛，都是搖號選房�！薄澳遣恍�，看著(zhù)這么多人，交了錢(qián)，我心里踏實(shí)�！迸�孩兒頭也不回地說(shuō)。

　　看著(zhù)他們的背影，小賀頗有感觸：“你看這陣勢，房?jì)r(jià)能降嘛，我也麻利點(diǎn)兒吧�！�

　　15分鐘后，小賀交完了“誠意金”。手里拿著(zhù)選號單對記者說(shuō)：“是搖號選房。這期開(kāi)400套房，聽(tīng)售樓員說(shuō)，交誠意金的預計能有1000人以上�！�

　　“如果買(mǎi)不上，我就再試試萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島二期，另外，還有一個(gè)叫金色漫香郡的項目，我們也考慮，總之，結婚前，我們得撈一套�！�8月1日，保利茉莉公館搖完號后，小賀對記者說(shuō)，他搖的號偏后，但也還有機會(huì )。

　　記者發(fā)現，小賀選定的項目都是位于大興、房山兩個(gè)區。

　　對此，小賀分析說(shuō)，環(huán)顧五環(huán)周邊，也就西南五環(huán)均價(jià)最低，沒(méi)超2萬(wàn)元，算是價(jià)格洼地。另外，現在的“南城行動(dòng)”會(huì )大大提升南城的基礎設施，他認定，大興、房山的房?jì)r(jià)會(huì )補漲兩三年。

　　“這哪有市場(chǎng)低迷的跡象呀”

　　小賀產(chǎn)生婚前炒房的想法是在今年7月初。一天，他和幾個(gè)朋友在MSN上聊天，聊著(zhù)聊著(zhù)，就說(shuō)到買(mǎi)房，他突然有了這個(gè)想法�！翱茨瓿醯男蝿�，以為房?jì)r(jià)會(huì )這么一直漲下去，根本沒(méi)咱機會(huì )了。沒(méi)想到4月份，國家出政策了：以家庭為單位，1套房，首付20%，利率7折優(yōu)惠；2套房以上，首付50%，利率上浮至1.1倍……正好對咱沒(méi)結婚的有利，能以20%首付，7折利率的低利率投資一把房地產(chǎn)，享受資產(chǎn)升值的紅利。我覺(jué)得現在是咱買(mǎi)房最好的時(shí)機。畢竟，資產(chǎn)回報遠高于勞動(dòng)力價(jià)值�！边@番話(huà)，讓小賀自己很興奮，也給他的朋友提了個(gè)醒，小林就是被提醒的人之一。

　　小林和小賀一樣，都處于有對象、沒(méi)結婚的狀態(tài)。小林認為，小賀要比他有經(jīng)濟眼光，一個(gè)例證是，去年7月，雖然積累不多，但小賀就在親戚的支持下，在房?jì)r(jià)大漲之前，出手買(mǎi)了南二環(huán)外一套二手房，婚房就不用愁了。

　　“我覺(jué)得小賀分析得特別有道理，也和我女朋友商量買(mǎi)房的事兒，也想買(mǎi)兩套：先以我的名義，買(mǎi)一套房；然后，再讓雙方家里湊點(diǎn)兒，以我女朋友的名義買(mǎi)一套，買(mǎi)完了再結婚。兩三年后，政策放寬、房?jì)r(jià)漲一些就出手一套。錢(qián)雖然緊點(diǎn)兒，可緊也就緊這么兩年，如果錯過(guò)這次機會(huì )，以后房?jì)r(jià)上漲，就真沒(méi)我們什么事兒了�！边@樣，7月初，小林和小賀一道，加入了看房大軍之中。

　　7月18日下午3點(diǎn)多，小林來(lái)到位于西南四環(huán)外的長(cháng)陽(yáng)半島項目臨時(shí)售樓處，一到現場(chǎng)，小林就傻了，整個(gè)售樓處人滿(mǎn)為患，少說(shuō)有300多人�！斑@哪有市場(chǎng)低迷的跡象呀，我原本還想從從容容地看看呢�！毙×终f(shuō)。后來(lái)，售樓員告訴他們，當天是長(cháng)陽(yáng)半島發(fā)“尊享卡”的最后一天，只有持“尊享卡”才能參加搖號選房。小林二話(huà)沒(méi)說(shuō)趕快搶了一個(gè)號。當時(shí)，長(cháng)陽(yáng)半島一期推出800多套房，小林拿到的“尊享卡”已經(jīng)是6000多號了。

　　拿到號，他趕忙電話(huà)小賀，讓他馬上來(lái)“辦卡”，小賀也沒(méi)想到是這行情，他擔心排到6000多號，搖上的幾率不大，最終白忙活，就放棄了。

　　有了這次經(jīng)驗，小林和小賀都感覺(jué)到了形勢的緊迫，加快了看房的步伐。7月21日中午，他們一起來(lái)到了大興西南五環(huán)外的保利茉莉公館項目。一到售樓處，又被現場(chǎng)的氣氛嚇著(zhù)了，他們和售樓員為排一張“談判桌”，就等了20分鐘。這個(gè)項目緊鄰地鐵4號線(xiàn)，加上16000元左右的均價(jià)比周邊項目便宜2000元。小賀動(dòng)了心，當場(chǎng)就辦了一張“認購卡”。

　　在從項目回城里的路上，小林和小賀都非常有感觸，有他們這種買(mǎi)房心理的年輕人太多了，感覺(jué)滿(mǎn)眼都是“同學(xué)”。后來(lái)，小林向兩個(gè)項目的售樓員分別了解了一下購房人的情況。根據看房人的身份證，在萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島看房的80后達到50%以上；在保利茉莉公館看房的80后達到30%以上，其中，不少就是像他和小賀這樣的“婚前炒房客”。

　　“我拿房子賭明天”

　　小林很幸運，在萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島一期搖號中，獲得了選房的機會(huì )。他選的房子是一套89平方米的二居，總價(jià)130萬(wàn)元，按20%首付及其他貸款費用，他需要準備30萬(wàn)元。他和女朋友湊了10萬(wàn)元，他父母幫他出了20萬(wàn)元，目前已經(jīng)交完。以后的月供，就由他和女友一起出。

　　小賀在保利茉莉公館看中的也是一套80多平方米的二居，總價(jià)140萬(wàn)元。買(mǎi)房的大頭兒由未來(lái)的岳父岳母出。因為小賀的女友公積金只能申請80萬(wàn)元左右貸款，余下都要首付，而女友只有20萬(wàn)元，40萬(wàn)元靠岳父岳母支持。房產(chǎn)證寫(xiě)女友的名字，未來(lái)的月供需要小兩口自己供。

　　“如果這套房子買(mǎi)下來(lái)，我們結婚后，每月要支付6000多元的月供，之所以敢買(mǎi)，主要是靠父母‘撐腰’�！睋�了解，像小賀這樣的80后，基本都是獨生子女，不存在兄弟姐妹財產(chǎn)分配問(wèn)題，因此，許多父母都認為，與其將來(lái)給孩子留錢(qián)，不如現在幫孩子買(mǎi)房。

　　6000多元的月供，對于雙方月收入加起來(lái)1萬(wàn)元左右的小賀及女友來(lái)說(shuō)，壓力不小。但小賀說(shuō)：“我周邊的朋友，有點(diǎn)兒閑錢(qián)的都買(mǎi)房。其中一個(gè)朋友，為了買(mǎi)二套房還假離婚了呢。我覺(jué)得如果我們不買(mǎi)，浪費了兩次‘一套’的機會(huì )，有點(diǎn)兒可惜�！钡�小賀承認，他們這輪看房，感覺(jué)很粗放，細想想有點(diǎn)兒瘋狂。

　　“房子萬(wàn)一沒(méi)像你們想像的那樣大漲，你們怎么辦？”記者問(wèn)。

　　“沒(méi)想過(guò)�！毙≠R一直認為，房?jì)r(jià)是不可能跌的。他惟一能想到的風(fēng)險是，這件事處理不好，會(huì )毀了一樁婚事。

　　“我們都是賭徒�！睂τ谕瑯拥膯�(wèn)題，小林如此回答�！叭绻�這一把賭對了，房?jì)r(jià)漲了，后半輩子就算拿下，可以少奮斗20年。萬(wàn)一不漲，就留著(zhù)出租唄，現在租金也不低�！�

　　小林這次買(mǎi)房，多少有點(diǎn)兒跟風(fēng)的意思，他眼中看到的更多是“機會(huì )”：“政府出臺調控政策，是為了減少購房需求，可是，沒(méi)想到，反倒刺激了像我們這樣沒(méi)結婚的80后，抓住婚前兩次‘一套’的低利率機會(huì )，投資炒房�！毙×中φf(shuō)，他已經(jīng)做好準備，像小賀那樣去再買(mǎi)一套房。記者 李海霞