中新網(wǎng)博鰲8月12日電　(記者 王辛莉 付美斌)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一12日在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上坦言，今年4月中央出臺“新國十條”宏觀(guān)調控政策以來(lái)，雖然全國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極變化，但各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調整態(tài)勢不一，政策效果存在很大差異性。中央政府調控樓市的政策不會(huì )松動(dòng)。

　　朱中一是在作題為《當前房地產(chǎn)形勢》的主旨演講時(shí)作上述表示的。他認為，一些城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到了初步遏制，土地出讓溢價(jià)水平下降，安居工程建設加強。但同時(shí)市場(chǎng)交易量萎縮、觀(guān)望情緒濃厚；而房地產(chǎn)投資和新開(kāi)工面積依然高位增長(cháng)，上半年土地供應量較去年明顯放大，但完成供應量不到今年全年供應計劃的三分之一。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)下半年走向如何？朱中一稱(chēng)，目前，全國商品住宅交易量萎縮已從一線(xiàn)城市傳導到二、三線(xiàn)城市。隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢基本穩定和房地產(chǎn)調控政策落實(shí)，預計一些城市在房?jì)r(jià)回調后成交量將上升，但回升幅度多大有待觀(guān)察。

　　朱中一還認為，未來(lái)中國房地產(chǎn)還面臨如何解決好增加住房有效供給與盤(pán)活存量的問(wèn)題，這需要將閑置住房、二手房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)等統籌考慮。另外，今年土地供應計劃、保障性住房建設計劃完成難度較大。

　　在今天的論壇上，與會(huì )的專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)界代表非常關(guān)注未來(lái)政府的政策變化。

　　朱中一預計，未來(lái)中央政府調控樓市的政策不會(huì )松動(dòng)。他透露，今年7月，中房協(xié)在跟國務(wù)院有關(guān)部門(mén)匯報中，建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策，穩定市場(chǎng)預期，發(fā)揮市場(chǎng)在現行政策框架內的調節作用，同時(shí)抓緊制定“十二·五”城鎮住房建設規劃和中長(cháng)期建設規劃。

　　朱中一表示，中房協(xié)調研后提出，“十二·五”全國房地產(chǎn)建設總量較大，估計每年商品房建設600萬(wàn)套左右，保障性安居工程500萬(wàn)套左右。(完)