近期，市統計局發(fā)布的二手房?jì)r(jià)格數據與實(shí)際感受相比偏低一事，引起社會(huì )關(guān)注。

　　昨日，市統計局新聞發(fā)言人于秀琴對本報記者表示，目前還處于對數據源頭和統計方法的調查研討階段，初步估計一個(gè)月內可以做出是否繼續發(fā)布的決定。

　　核實(shí)發(fā)現一大型中介合同價(jià)格“偏低”

　　據于秀琴介紹，6月北京二手商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數據遭遇質(zhì)疑后，統計局對提供數據的一家大型中介機構進(jìn)行了核實(shí)，發(fā)現其提供的合同價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格相比偏低很多。由于該公司所占市場(chǎng)份額較大，直接影響了整體數據。

　　據業(yè)內人士介紹，目前二手房交易環(huán)節的稅費高達10%以上且主要由購房人承擔，出于避稅考慮，相當比例的購房人會(huì )要求參照北京市此前出臺的計稅指導價(jià)，盡可能報低合同價(jià)格。而北京市稅務(wù)部門(mén)4年前出臺的區域計稅指導價(jià)一直沒(méi)有變化，與現在實(shí)際成交的房?jì)r(jià)最多相差4倍以上。

　　考慮突破障礙“允許使用非合同數據”

　　于秀琴表示，目前市統計局正在考慮通過(guò)何種方法來(lái)發(fā)布更加接近真實(shí)水平的價(jià)格，如不能獲得真實(shí)的數據源，將會(huì )暫停發(fā)布，如能獲得相對科學(xué)的統計方式，則會(huì )繼續發(fā)布，估計一個(gè)月內能做出決定。市統計局將與上級主管部門(mén)協(xié)商，考慮突破現行統計制度的障礙，允許使用非合同數據，即中介機構的內部登記實(shí)際成交價(jià)，但這一突破也可能會(huì )引起與其他部門(mén)的統計數據“打架”的問(wèn)題。

　　于秀琴指出，如果統計部門(mén)今后無(wú)法繼續提供二手房?jì)r(jià)格變化的權威數據，社會(huì )其他機構和行業(yè)協(xié)會(huì )可以參與此工作，推出權威的統計品牌，滿(mǎn)足公眾的知情權，這是很多發(fā)達國家的經(jīng)驗。 (記者 張家齊)