在昨日舉辦的“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上，經(jīng)濟學(xué)家普遍認為，國內過(guò)多的貨幣供應量推動(dòng)了資產(chǎn)泡沫，并成為房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的重要推手。為此，應拓展新的投資渠道，以便為樓市“降溫”。

　　“7月份我國貿易順差是287億美元。跑到房地產(chǎn)論壇來(lái)講順差，好像有點(diǎn)文不對題，但我覺(jué)得這個(gè)跟房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大關(guān)系�！北本┐髮W(xué)國家發(fā)展研究院院長(cháng)、央行貨幣政策委員會(huì )委員周其仁說(shuō)。

　　由于長(cháng)期外貿順差的積累再加上國外資金的流入，去年我國新增外匯儲備就高達4531億美元。周其仁解釋說(shuō)，國家外匯儲備就是央行從市場(chǎng)上收回來(lái)的錢(qián)。商業(yè)銀行當中有幾百家是有權做外匯交易的。廣大出口企業(yè)掙來(lái)的外匯從商業(yè)銀行兌換成人民幣，央行一買(mǎi)外匯，人民幣就從央行手里到了商業(yè)銀行，這樣就造成一年有四五次貨幣周轉量。

　　“4500多億美元，按照目前匯率水平測算，約合2.8萬(wàn)億元人民幣，再經(jīng)過(guò)4、5次周轉，假定貨幣當局不采取任何措施，單這一項就要放出巨額的人民幣到市場(chǎng)�！敝芷淙收J為，這樣巨大購買(mǎi)力在某一個(gè)時(shí)期會(huì )集中在某些商品上，從而造成其價(jià)格的大幅波動(dòng)。

　　中國人民銀行日前公布的數據顯示，7月末，我國廣義貨幣(M2)同比增長(cháng)17.6%，增幅比上月和去年同期分別低0.9和10.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　盡管出現貨幣增速回落的現象，但在中國改革基金會(huì )國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)樊綱看來(lái)，國內貨幣增長(cháng)速度仍然過(guò)高。

　　“去年貨幣供應增長(cháng)28%，今年還有18%左右。多年來(lái)，貨幣增長(cháng)速度一直遠高于GDP增長(cháng)速度，導致M2和GDP比例大概是200%。特別是人們已經(jīng)有很多錢(qián)，你還追加貸款，這些資金就要到市場(chǎng)上去尋找機會(huì )�！狈�綱表示。

　　“錢(qián)會(huì )像水一樣到處流，既會(huì )流向產(chǎn)品，導致通貨膨脹；也會(huì )流向資產(chǎn)，導致資產(chǎn)泡沫�！狈�綱認為，這是造成房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的一個(gè)重要因素。

　　著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉11日參加論壇時(shí)更是直言，目前貨幣超發(fā)成為推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的動(dòng)力，若繼續海量發(fā)行，勢必導致資產(chǎn)價(jià)格飛漲，樓市等資產(chǎn)泡沫越來(lái)越大，相關(guān)風(fēng)險值得警惕。

　　對此，樊綱認為，需要拓展新的投資渠道，有兩方面值得特別重視。第一，引導民間資本進(jìn)入各種壟斷行業(yè)，參與各種投資；第二，通過(guò)藏匯于民、用匯于民，允許私人資本“走出去�！庇浾� 潘建