據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計數據分析，8月上旬，建筑年代為2010年的新樓盤(pán)在二手房市場(chǎng)放量明顯增加，較新政前翻了幾乎兩倍。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部分析師張月認為，這相當于一種變相退房，而新建盤(pán)業(yè)主剛買(mǎi)入就急于放入二手房市場(chǎng)可能有兩個(gè)原因：一是由于新政影響，賣(mài)主對未來(lái)預期發(fā)生改變，隨著(zhù)樓盤(pán)降價(jià)的顯現，降價(jià)預期逐漸增強，賣(mài)主直接退房需要賠付較多，只好轉而投向二手房市場(chǎng)。二是信貸政策等門(mén)檻提高，很多需求者已無(wú)力持有新房，只好在二手房市場(chǎng)掛牌，伺機轉售。但是這種“無(wú)證房”再出售阻力重重，操作難度極大，成功出售機會(huì )很小。

　　另?yè)�北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，二手房交易退房率上升明顯，7月份退房率超過(guò)10%的二手房地產(chǎn)機構明顯增多。而新房市場(chǎng)中，新政前后退房也有所增加，截止到8月10日，2010年一手房現房退房242套，其中新政后退房144套，相比新政前升高47%，占比高達59.5%。(記者趙麗萍)