本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
昨日(8月12日)央行上?偛抗嫉7月上海市信貸數據顯示,個(gè)人住房貸款增量再創(chuàng )新低,上海市個(gè)人住房貸款僅增2.7億元。
數據顯示,7月,上海市新增人民幣個(gè)人消費貸款20.2億元,同比少增118億元。
央行上?偛勘硎,受房產(chǎn)調控政策和近期住房成交低迷等因素影響,個(gè)人住房貸款需求持續萎縮。數據顯示,7月上海全市個(gè)人住房貸款增加2.7億元,同比和環(huán)比分別少增114.1億元和28.1億元,其中新建房貸款減少7.8億元,二手房貸款增加10.5億元。
凱盛經(jīng)略(上海)投資管理有限公司副總劉煒向《每日經(jīng)濟新聞》表示,銀行放貸都有一個(gè)滯后性,央行7月公布的數據僅是反映今年5月~6月各家銀行的一個(gè)放貸情況。按照今年年初出臺的二套房認定標準可以推斷,2.7億應是當時(shí)放貸的一個(gè)數額。
從凱盛經(jīng)略(上海)的成交數據來(lái)看,6、7月,上海房地產(chǎn)成交相對活躍的區域大多集中在松江九亭、閔行、普陀大華及萬(wàn)里板塊、浦東北蔡及金橋板塊,這些板塊的成交量活躍是因為這些區域的房?jì)r(jià)已經(jīng)有8%~10%的下調幅度。
趙煒表示,一旦房?jì)r(jià)到了購房者的心理價(jià)位,他們便會(huì )出手購房。此外,受市中心的拆遷工程而引發(fā)的剛性需求的釋放也是導致成交量上升的另一個(gè)主要原因。三套房對市場(chǎng)沖擊并不是很大,普通投資者通常都是兩套房產(chǎn),如果再投資,一般都會(huì )變賣(mài)一套再購入另一套。
一位房貸中介人士表示,監管部門(mén)顯然不希望房產(chǎn)調控政策出現松動(dòng)!罢粩喑雠_調控政策是為了把房?jì)r(jià)調整到2009年初時(shí)的合理價(jià)格區間,如若調控政策對抑制樓市效果不夠明顯的話(huà),整個(gè)下半年樓市調控不會(huì )停歇!庇浾 徐子莫
![]() |
【編輯:林偉】 |
![]() |
相關(guān)新聞: |
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved