進(jìn)入8月，中央政府出臺的《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新政)已實(shí)施3個(gè)多月。隨著(zhù)大中城市商品住宅成交量的下跌，新政效果逐步顯現，作為我國西南門(mén)戶(hù)的南寧市樓市情況如何？記者走訪(fǎng)南寧各片區的多個(gè)樓房和中介公司進(jìn)行調查。

　　新房銷(xiāo)售影響不大

　　本以為新政的出臺，會(huì )給南寧的房地產(chǎn)銷(xiāo)售重磅一擊，讓這個(gè)“火熱”的市場(chǎng)降降溫，但南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)提供的數據顯示，情況并非如此。

　　4月份，南寧市新建商品房實(shí)際登記銷(xiāo)售套數4589套，與上月環(huán)比增長(cháng)46.19%；5月份，新建商品房成交套數4632套，與上月環(huán)比增長(cháng)0.94%；雖然6月新建商品房成交套數3391套，與上月環(huán)比下降26.79%，但是業(yè)內人士均對下半年的南寧樓市保持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。

　　記者近日走訪(fǎng)了南寧青秀區、興寧區、江南區的多個(gè)新樓盤(pán)了解到，自新政出臺之后，南寧新樓盤(pán)的銷(xiāo)量仍然看好。

　　7月16日上午，匯東酈城進(jìn)行了“內部認購”，此次認購的戶(hù)型共計近50套，6080元/平方米起(折后價(jià))。據了解，認購前一日通知預約客戶(hù)后，當晚便有十多名客戶(hù)通宵排隊等待開(kāi)售。而早上9時(shí)開(kāi)始的認購活動(dòng)，至10時(shí)已告全部售罄。風(fēng)格雨林推出的16棟樓，1000多套的房源，現在只剩下2號樓一棟樓了。

　　風(fēng)格雨林的售樓小姐說(shuō)：“新政之后，消費者買(mǎi)房的熱情仍然很高，如果現在不趕快下手的話(huà)，到時(shí)候好的戶(hù)型都會(huì )被挑選完�！�

　　此外各大開(kāi)發(fā)商還在不斷地推出新樓盤(pán)：橘子郡將在今年10月份進(jìn)行第二次開(kāi)盤(pán)，榮和山水美地也將在8月7日進(jìn)行第4次開(kāi)盤(pán)……

　　縱觀(guān)南寧整個(gè)樓市的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)，上半年新政出臺之后推出的新樓盤(pán)，一經(jīng)推出便售出大半；下半年在市場(chǎng)前景看好的情況下，開(kāi)發(fā)商又馬不停蹄的推出新品。

　　小戶(hù)型受熱捧

　　記者采訪(fǎng)時(shí)也發(fā)現，新政推出后90平方米以下的小戶(hù)型住宅受到越來(lái)越多購房者的追捧，銷(xiāo)售量節節上升，這也拉高了整個(gè)南寧樓市的銷(xiāo)售水平。

　　位于興寧區的大嘉匯東城的置業(yè)顧問(wèn)丁先生介紹道，他們的目標消費群多為剛性需求較大的年輕白領(lǐng)，而這一群體多青睞于購買(mǎi)90平方米以下的房子。

　　“新政對我們的銷(xiāo)售影響并不是很大，現在仍舊像以前一樣保持在一個(gè)月20套左右�！苯衲�6月26日開(kāi)盤(pán)的榮和山水綠城也“吃準政策”，在第三期開(kāi)盤(pán)時(shí)推出的90平方米以下小戶(hù)型住宅占了新推樓盤(pán)的七成左右，360多套房子剛推出不久就已經(jīng)銷(xiāo)售一空。

　　除開(kāi)發(fā)商適時(shí)推出大量90平方米以下的小戶(hù)型住宅滿(mǎn)足購房者需求外，南寧的交易價(jià)格也使得南寧的新建商品房銷(xiāo)售受新政的影響并不顯著(zhù)。

　　“在沿海的一些發(fā)達城市，例如北京、上海等地，新政產(chǎn)生的作用比較明顯些�！睒s和集團副總裁周鷹說(shuō)道。

　　同時(shí)，一位業(yè)內人士也指出，政策出臺主要是抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲而并非打壓樓市，維持健康合理的房?jì)r(jià)走勢才是政策出臺的意義所在。