先行降價(jià)讓恒大和萬(wàn)科等房企實(shí)現了更多的市場(chǎng)占有率,同時(shí)擁有了更多的現金。萬(wàn)科的年中報透露,萬(wàn)科正手握191億元瞄準土地市場(chǎng)機會(huì )。雖然下半年土地市場(chǎng)的走勢和住宅市場(chǎng)一樣還存在諸多不確定性,不過(guò)手持現金191億,良好的財務(wù)狀況,無(wú)疑讓萬(wàn)科在土地市場(chǎng)上擁有了進(jìn)退自如的策略彈性。

　　在王石坦言一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有下降空間的同時(shí),萬(wàn)科A加緊了在二三線(xiàn)市場(chǎng)上的攻城略地。中報顯示,萬(wàn)科上半年新進(jìn)入昆明、貴陽(yáng)、唐山、吉林等城市,累計新增項目38個(gè),對應的按萬(wàn)科權益計算的規劃建筑面積合計893萬(wàn)平方米,這些新增項目的平均樓面地價(jià)在2300元左右。對此萬(wàn)科總裁郁亮表示,下半年萬(wàn)科將嚴控拿地成本,同時(shí)密切關(guān)注市場(chǎng)調整中可能出現的機遇,包括在一線(xiàn)城市以合理價(jià)格獲取項目的機會(huì )。

　　“2010年是有資金的房企拓展土地的良好時(shí)機,到了2011年就沒(méi)有這么好的機會(huì ),”恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示,恒大通過(guò)降價(jià)積累了充足的現金,一定會(huì )在目前的市場(chǎng)情況下吸收和儲備土地,仍以二三線(xiàn)城市為主。

　　不單是上市公司,最近央企拿地似乎又瘋狂了起來(lái)。

　　7月21日華潤置地斥資19.4億元一口氣拿下天津的6幅地塊,合計總面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。

　　7月20日,招商地產(chǎn)聯(lián)手老伙伴會(huì )德豐,以5.24億元的價(jià)格拿下廣東佛山地塊。三天后,招商地產(chǎn)再次聯(lián)合會(huì )德豐以5.8億元的價(jià)格競得該區域緊鄰的另一地塊。

　　7月23日,華僑城集團以17.91億元的最終成交價(jià)摘得上海蘇河灣地塊。

　　有數據顯示,今年3月18日以來(lái),公開(kāi)披露的涉及16家央企的拿地信息,16家央企獲得國資委“認證”后的拿地總金額約為295億元。

　　記者關(guān)麗