此舉引發(fā)爭議，經(jīng)濟學(xué)家認可當前政策，稱(chēng)現在不宜出臺新政，需進(jìn)一步觀(guān)察政策實(shí)施效果

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一日前在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上稱(chēng)，中房協(xié)已向國務(wù)院建議暫緩出臺新的樓市政策，此消息一出立刻引起網(wǎng)友高度關(guān)注。

　　同日，經(jīng)濟學(xué)家樊綱、鐘偉在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，從目前來(lái)看，政策剛剛出臺僅3個(gè)月，現在不宜出新政策，需進(jìn)一步觀(guān)察政策實(shí)施效果。

　　專(zhuān)家均建言暫緩出新政

　　據悉，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇演講中透露，中房協(xié)今年7月份在向國務(wù)院有關(guān)部門(mén)匯報時(shí)，建議暫緩出臺新的緊縮性樓市政策，以穩定市場(chǎng)的預期。

　　朱中一表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極的變化，但各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調整態(tài)勢不一，政策效果也存在很大差異性；從抑制部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的情況看，調控效果已經(jīng)很明顯；但依觀(guān)望情緒依然比較濃厚的情況看，還不符調控的措施要求。

　　據朱中一估計，中央政府調控樓市的政策不會(huì )松動(dòng)，但又鑒于市場(chǎng)不確定因素比較多，包括房地產(chǎn)上下游影響，因此，企業(yè)對購地問(wèn)題、開(kāi)發(fā)問(wèn)題、進(jìn)度的放慢也會(huì )影響明后兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　朱中一認為，目前應盡量發(fā)揮市場(chǎng)在現行政策框架內的調節作用，同時(shí)抓緊制定十二五城鎮住房建設規劃和中長(cháng)期建設規劃。

　　對于當前是否要出臺新的樓市調控政策，樊綱也同樣認為，政策剛剛出臺僅3個(gè)月還要看效果�！艾F在再出臺是不大合理的。我建議現在不再出新的東西，以觀(guān)后效�！�

　　“房地產(chǎn)不會(huì )影響到GDP”

　　與會(huì )的經(jīng)濟學(xué)家鐘偉表示，“房?jì)r(jià)就像堰塞湖，水注入越多，垮塌的風(fēng)險越大。與其這樣，還不如價(jià)格平穩，交易量放大�！彼�認為，如果沒(méi)有新政策出臺，在目前的情況下，國慶后交易量復蘇會(huì )比較明顯，估計全年銷(xiāo)售面積同比會(huì )下降15%，但銷(xiāo)售金額只下降5%左右。

　　但樊綱在發(fā)言中對房地產(chǎn)會(huì )影響到GDP的說(shuō)法表示不認可，他說(shuō)，“不要用房地產(chǎn)投資下跌嚇唬人，37%、38%是歷史最高的。(房地產(chǎn)投資)從37%跌10個(gè)點(diǎn)，跌到27%，是回到正常增長(cháng)�！�

　　樊綱認為，GDP從兩位數增長(cháng)拉回到8%—9%的正常增長(cháng)，這就是宏觀(guān)調控的意義所在。樊綱表示，目前來(lái)講，把經(jīng)濟從一個(gè)趨于過(guò)熱水平拉回到相對平穩的水平是積極、正面的，有利于市場(chǎng)穩定增長(cháng)，防止出現大的泡沫，“我很贊成這個(gè)趨勢”。

　　昨日，網(wǎng)友熱議此事，大部分評論對中房協(xié)此舉持否定態(tài)度。甚至有網(wǎng)友抨擊說(shuō)，是中房協(xié)在助“漲”房?jì)r(jià)，是房?jì)r(jià)畸高的幫兇。也有網(wǎng)友認為，中房協(xié)的會(huì )員都是房地產(chǎn)企業(yè)，所言也會(huì )代表房企的利益，不必大驚小怪。

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　　房地產(chǎn)股九成飄紅

　　專(zhuān)家稱(chēng)地產(chǎn)股上漲與中房協(xié)建議無(wú)直接關(guān)系

　　本報訊 (記者趙俠)新華網(wǎng)昨日報道稱(chēng)，8月12日，中房協(xié)副會(huì )長(cháng)朱中一在海南博鰲的一個(gè)會(huì )議上透露，中房協(xié)已多次建議國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調控政策。

　　從二級市場(chǎng)上來(lái)看，昨日在交易的112只地產(chǎn)股中，有101只上漲，漲幅超過(guò)5%的地產(chǎn)股有3只，分別是：運盛實(shí)業(yè)、中珠控股、世博股份。

　　信達證券研究中心副總劉景德說(shuō)，房地產(chǎn)股的上漲，與中房協(xié)的建議沒(méi)有直接關(guān)系。中房協(xié)已多次建議國務(wù)院，估計作用不大，如果有用的話(huà)，一次建議就夠了。房地產(chǎn)調控政策的目的是抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，這需要決策層來(lái)部署政策方向。

　　劉景德認為，房地產(chǎn)板塊后市可能還會(huì )上漲，原因有兩方面，一是地產(chǎn)股今年上半年業(yè)績(jì)不錯，二是前期地產(chǎn)股跌幅較大，投資者在低位抄底，可能會(huì )有個(gè)自救行情。(記者張靜）