從天津市國土房管局獲悉，針對近日市民集中咨詢(xún)申購限價(jià)商品房的問(wèn)題，市國土房管局有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了認真詳細的解答。購買(mǎi)限價(jià)房使用公積金或貸款，政府將給予一定補貼和貼息。

　　據介紹，購買(mǎi)限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續與購買(mǎi)普通商品房貸款一樣。政府為減輕限價(jià)商品住房購買(mǎi)家庭的負擔，對購買(mǎi)限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門(mén)對其貸款擔保費給予50%的補貼；通過(guò)中德住房?jì)π钽y行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房?jì)π钽y行貸款專(zhuān)線(xiàn)：23287787)。

　　持有《天津市限價(jià)商品住房購買(mǎi)資格證明》的人員，可以購買(mǎi)市集中建設的限價(jià)商品住房，沒(méi)有區屬限制。區組織建設的限價(jià)商品房，只面向本區戶(hù)籍并在本區就業(yè)人員銷(xiāo)售。因就業(yè)在本市市內六區、環(huán)城四區、濱海新區范圍內的單位落戶(hù)的城鎮戶(hù)籍集體戶(hù)口可以申請且無(wú)年限限制。

　　計算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭可按實(shí)際人口數的1.5倍計算。單人申請的上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶(hù)的家庭，上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元，所計算收入為家庭上年總收入。家庭上年收入是指家庭成員扣除交納的個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會(huì )保障支出后的全部貨幣收入。公積金繳存基數是核對家庭收入要件之一。

　　限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)管理，原則上比測定價(jià)格之前3個(gè)月內，周邊或同地區普通商品住房?jì)r(jià)格低20%左右。申購家庭須同時(shí)符合以下條件：申請人具有本市市內六區、環(huán)城四區及濱海新區范圍內非農業(yè)戶(hù)籍；家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元；家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶(hù)籍、收入條件，且名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請限價(jià)商品住房。