近日有消息稱(chēng)，中房協(xié)已多次“上書(shū)”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調控政策。此消息一出，立即引起了買(mǎi)賣(mài)雙方的高度關(guān)注。房?jì)r(jià)是漲是跌已是霧里看花，現在更顯撲朔迷離。但從近期西安樓市的走勢來(lái)看，成交量與成交均價(jià)均出現了穩中見(jiàn)漲的態(tài)勢。昨日記者從西安部分樓盤(pán)了解到，8月以來(lái)，銷(xiāo)售情況明顯好轉，成交量較7月上漲30%。

　　記者走訪(fǎng)：8月西安樓市成交量上漲30%

　　在經(jīng)歷了5月、6月連續兩個(gè)月的下跌之后，7月西安商品房成交均價(jià)出現大幅上漲。昨日，記者走訪(fǎng)西安部分樓盤(pán)了解到，8月樓市轉暖趨勢更為明顯。榮禾城市理想的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，7月的房屋成交量大約在20套左右，8月上半月的成交量較7月上漲了30%。西安西郊一樓盤(pán)的負責人榮經(jīng)理告訴記者，7月一周所售房屋在11套左右，而進(jìn)入8月份，一周的售出量在15套-20套，銷(xiāo)售量上漲了約30%。據統計數據顯示，8月初西安普通住宅成交1925套，較7月底增加了271套，環(huán)比上漲了12.2%。

　　業(yè)內人士：西安房?jì)r(jià)明年可能會(huì )到7000多元

　　近日中房協(xié)“上書(shū)”國務(wù)院暫緩出臺緊縮性房地產(chǎn)調控政策的消息引起了西安市民廣泛關(guān)注。2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)因為政策調控而陷入低迷。此次上書(shū)如果被采納，“樓市持續上漲”一幕是否會(huì )出現？永坤地產(chǎn)負責人朱瑞峰說(shuō)，西安房?jì)r(jià)一直是按自己的上漲通道上漲的。支撐西安樓市的主要力量是剛需人群，中房協(xié)建議暫緩出臺緊縮性房地產(chǎn)調控的政策如果被采納，西安房?jì)r(jià)雖不會(huì )在短期內出現大幅上漲的現象，但仍會(huì )呈上升通道式的上漲�？梢灶A見(jiàn)的是，剛需性人群首先會(huì )受到打壓，而投資客將有可能再次進(jìn)場(chǎng)，從而助推房?jì)r(jià)的上揚。預計到明年西安房?jì)r(jià)有可能會(huì )上漲到7000元-8000元。

　　而經(jīng)濟學(xué)家盧山冰則認為，中房協(xié)的基本判斷是房地產(chǎn)商品房成交量顯著(zhù)下降，甚至沒(méi)有成交量，這意味著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)呈現低迷徘徊態(tài)勢，從行業(yè)健康穩定發(fā)展角度講，這種擔憂(yōu)是有一定道理的�？剂咳珖�房地產(chǎn)發(fā)展，要看國家政策面；考量西安房地產(chǎn)發(fā)展也要考慮西安的房地產(chǎn)政策。即使國務(wù)院接受中房協(xié)的建議，西安房?jì)r(jià)快速增長(cháng)的態(tài)勢應該也不會(huì )出現。由于政策的市場(chǎng)效果顯現，往往要在半年左右時(shí)間，所以現在斷言西安房市發(fā)展時(shí)間還太早。(實(shí)習記者王嘉)