目前已公布半年報的33家房地產(chǎn)公司中，有16家公司的現金流凈額同比由正轉負，同時(shí)，資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率等指標也顯示，房地產(chǎn)公司的資金壓力正在逐步加大。

　　據證券時(shí)報統計，截至目前，已有33家房地產(chǎn)公司披露了半年報�？杀葦祿�中，2009年中期僅有8家房企現金流凈額告負。2010年中期，有16家地產(chǎn)公司現金流凈額由上年中期的正數轉為負數。

　　業(yè)內人士認為，在國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度不斷加大的背景下，房地產(chǎn)公司的資金壓力將逐步加大。資金流入方面，隨著(zhù)調控的深入，銷(xiāo)售不暢將影響地產(chǎn)公司獲得現金，而房地產(chǎn)公司要想通過(guò)股市融資也是越來(lái)越困難；支出方面，前期部分公司不惜成本高價(jià)拿地，支出巨大。

　　比較有代表性的是招商地產(chǎn)，一季度末現金凈流入為-7.93億元，二季度末為-19.98億元。自2007年大規模擴張以來(lái)，不斷告負的現金流讓招商地產(chǎn)飽受資金緊張困擾。

　　數據還顯示，33家地產(chǎn)公司中，保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團現金流凈額位列倒數前三，分別為-223.48億、-95.14億、-45.36億。

　　就資產(chǎn)負債率這一指標而言，有16家公司的資產(chǎn)負債比率高于70%，天津松江的資產(chǎn)負債率最高，為90.19%。負債率排名靠前的公司大多剛剛重組過(guò)，如中弘地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)、中潤投資等。就可比數據而言，2009年中期，負債率高于70%的地產(chǎn)公司也是16家。

　　不過(guò)，從四大龍頭企業(yè)的數據來(lái)看，地產(chǎn)公司負債比例有提高趨勢。如保利地產(chǎn)的負債率已經(jīng)從去年同期的72%提高到76.77%，在“招保萬(wàn)金”中負債率最高。除金地集團外，萬(wàn)科A和招商地產(chǎn)的負債率都在提高。

　　就流動(dòng)比率這一指標來(lái)看，15家公司的流動(dòng)比率低于標準值2，這意味著(zhù)，這些公司短期償債能力較差；數據同時(shí)顯示，進(jìn)入統計的公司中，有27家公司的速動(dòng)比率低于1。記者 顏金成