龍湖地產(chǎn)(00960.HK)日前公布的中期業(yè)績(jì)報告顯示，今年1至6月合同銷(xiāo)售額達104.9億元人民幣，較上年同比增長(cháng)30.7%，這是龍湖地產(chǎn)首度實(shí)現半年合同銷(xiāo)售超過(guò)百億元。

　　報告顯示，上半年龍湖地產(chǎn)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入36.7億元，同比下降了37.5%，股東應占溢利22億元，較上年同期增長(cháng)51.4%，剔除評估增值后，凈利潤率從上年同期的18.6%上升至24.4%。

　　受部分城市住宅市場(chǎng)成交縮量及公司集中于下半年推盤(pán)的影響，1至6月，龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售總建筑面積為736648平方米，較上年同期降低28.1%。同時(shí)，由于來(lái)自較高房?jì)r(jià)的環(huán)渤海地區銷(xiāo)售額占比的大幅提升，平均售價(jià)達到每平方米14234元，較上年同期增長(cháng)81.7%。新增土地面積為293萬(wàn)平方米，其中，94.5%位于環(huán)渤海和長(cháng)三角等東部地區，當中包括上海松江區及北京朝陽(yáng)區等地塊。

　　截至2010年6月30日，公司已售出但未結算的收益為250億元，計劃于2010年竣工的物業(yè)總建筑面積約232萬(wàn)平方米，其中67萬(wàn)平方米已于上半年竣工，余下164萬(wàn)平方米則于下半年竣工。

　　下半年，龍湖地產(chǎn)推盤(pán)量將高于上半年，預計有13個(gè)新項目陸續面世，其中6個(gè)位于沈陽(yáng)、常州、青島、杭州四個(gè)新進(jìn)入城市。2010年7月，公司再度實(shí)現合同銷(xiāo)售金額19.4億元，環(huán)比保持穩定增長(cháng)，至此，前7個(gè)月累計實(shí)現合同銷(xiāo)售金額124.3億元，全年銷(xiāo)售目標已完成過(guò)半。

　　龍湖地產(chǎn)財務(wù)部總經(jīng)理韋華寧表示，2010年房地產(chǎn)宏觀(guān)政策存在變數，集團已在年初開(kāi)始為可能出現的不穩定性作出部署。下半年，預期宏觀(guān)調控的成效將進(jìn)一步顯現，但憑借龍湖地產(chǎn)進(jìn)一步深化已有市場(chǎng)優(yōu)勢，積極推動(dòng)新區域新項目的發(fā)展，有信心可以應對市場(chǎng)環(huán)境的不利影響。記者 張 達