如果說(shuō)“地王”是去年北京土地市場(chǎng)的關(guān)鍵詞，那么今年的關(guān)鍵詞恐怕就要改成“流標”了。由于沒(méi)有湊足三家投標企業(yè)，房山長(cháng)溝鎮鎮區改造一期A(yíng)地塊南區、北區兩地塊昨日宣告流標，加上本月5日順義林河地塊及12日回龍觀(guān)舊村改造地塊的流標，8月份北京已經(jīng)出現了四塊居住用地流標的情況。業(yè)內人士認為，開(kāi)發(fā)商在持幣等待熱點(diǎn)地塊的推出，并不急于此時(shí)集中拿地。

　　“長(cháng)溝鎮不比長(cháng)陽(yáng)鎮，周?chē)鷽](méi)有地鐵，缺少好學(xué)校等相應配套設施，這樣的地塊開(kāi)發(fā)商很難操作，未來(lái)房子的升值空間也有限�！睙蔂N地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析，流標的兩塊地位于北京邊緣，加之今年以來(lái)房山已經(jīng)交易了9個(gè)地塊，北京萬(wàn)科等大型企業(yè)紛紛“進(jìn)場(chǎng)”，開(kāi)發(fā)商對土地的需求減少。

　　對于部分人士擔憂(yōu)的“頻繁流標會(huì )影響未來(lái)新盤(pán)供應”，中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰認為，這一論斷未免下得有點(diǎn)早。目前開(kāi)發(fā)商拿地的積極性仍比較高，資金也比較充裕，一些新盤(pán)在7月熱銷(xiāo)，也讓開(kāi)發(fā)商回籠了大量資金，持幣等待熱點(diǎn)地塊的再度推出。他認為，一些開(kāi)發(fā)商出于自身開(kāi)發(fā)經(jīng)驗和水平的考慮，放棄邊緣地區地塊，是市場(chǎng)的正常反應。

　　對于市場(chǎng)的判斷，北京市國土局相關(guān)負責人也表示贊同。據他介紹，今年1-6月，全市供應住宅用地1537公頃，約為去年同期的5倍，商品住宅用地供應雖只有414公頃，不到全年計劃指標的40%，但預計下半年用地需求會(huì )大幅上升，“開(kāi)發(fā)商也不急于在此時(shí)集中拿地”。(記者 齊琳)