去年“地王”頻現的京城土地市場(chǎng)，在今年新政之后，熱度急轉直下，“流標”成為了關(guān)鍵詞。

　　8月17日，房山長(cháng)溝的兩個(gè)地塊再次“流標”，這是本月以來(lái)，北京土地市場(chǎng)的第三次流標。據不完全統計顯示，樓市新政后京城土地市場(chǎng)流標地塊達9塊。

　　昨日，京城土地市場(chǎng)再度推出三塊土地，除了上海綠地以5.04億元奪得密云縣大唐莊東南居住及配套項目用地的使用權之外，其余兩塊來(lái)自房山的土地卻倍受冷落。

　　據了解，房山長(cháng)溝鎮(鎮區改造一期A(yíng)地塊南區)以及長(cháng)溝鎮(鎮區改造一期A(yíng)地塊北區)昨日居然未如期出現在招標會(huì )上，其原因是“投標開(kāi)發(fā)商不足三家”。

　　業(yè)內人士認為，上述地塊“流標”是因為其位置遠，在六環(huán)外，生活配套設施也有差距。

　　“這兩塊地在地界上已經(jīng)接近河北省，處于北京邊緣地區，不能引起開(kāi)發(fā)商的興趣�！睙蔂N地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天認為，今年以來(lái)房山區已經(jīng)交易了9個(gè)地塊，大量的供應也減少了開(kāi)發(fā)商對土地的饑渴程度。

　　記者根據公開(kāi)資料統計，這已經(jīng)是本月京城土地市場(chǎng)的第三次“流標”：8月4日，順義區林河開(kāi)發(fā)區公建混合住宅項目用地 “流標”；8月11日，昌平區回龍觀(guān)村舊村改造地塊“流標”，究其原因，都是因為“投標開(kāi)發(fā)商不足三家”。有不完全統計顯示，樓市新政之后，京城土地市場(chǎng)流標地塊高達9塊。

　　與“流標”并存的還有地塊價(jià)格的下跌。北京中原根據北京土地整理儲備中心數據統計顯示，截至8月16日，北京共出讓土地為136塊，其中新政以后出讓69塊，超過(guò)新政前平均水平。然而樓面價(jià)則出現明顯下調，其中總樓面價(jià)從6654元/平方米下調了58.4%，到新政以后的2769元/平方米，后者甚至低于2009年同期的2970元/平方米。

　　此外，北京中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)總監張大偉表示，出讓地塊的溢價(jià)率更是從新政之前的110.6%下調了大半，目前的溢價(jià)率僅為23.3%，達到2009年來(lái)的最低點(diǎn)。

　　“開(kāi)發(fā)商的拿地熱情明顯減退�！鳖櫝教煺J為，目前無(wú)論是土地交易市場(chǎng)還是新盤(pán)二手房交易市場(chǎng)，都漸漸趨冷，而年初房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的初衷也就是遏制過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，現在看來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)達到了政策的預期。記者 吳文坤