昨日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，上半年公司銷(xiāo)售額同比增長(cháng)30.7%至人民幣104.9億元，凈利潤率從去年同期的18.6%上升至24.4%。

　　在業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，龍湖地產(chǎn)董事長(cháng)吳亞軍表示，難以預料未來(lái)內地樓市調控措施的發(fā)展，放寬還是收緊亦難以預測，而對于一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)，她認為的確有出現過(guò)高的情況，但因一線(xiàn)城市的土地價(jià)格未見(jiàn)下跌，供應亦無(wú)增加，相信高房?jì)r(jià)的情況恐會(huì )持續。

　　前7月銷(xiāo)售任務(wù)過(guò)半

　　公告顯示，2010年 1至 6月，公司銷(xiāo)售總建筑面積為736,648平方米，受部分城市住宅市場(chǎng)成交縮量及集團集中于下半年推盤(pán)的影響，較去年同期降低28.1%。同時(shí)，由于來(lái)自較高房?jì)r(jià)的環(huán)渤海地區銷(xiāo)售額占比的大幅提升，平均售價(jià)達到人民幣14,234元/平方米，較去年同期增長(cháng)81.7%。公告還稱(chēng)，7月，龍湖地產(chǎn)實(shí)現合同銷(xiāo)售金額19.4億元，環(huán)比保持穩定增長(cháng)，至此，前7個(gè)月累計實(shí)現合同銷(xiāo)售金額124.3億元，全年銷(xiāo)售目標已完成過(guò)半。下半年公司推盤(pán)量將高于上半年，預計有13個(gè)新項目陸續面世，其中6個(gè)位于沈陽(yáng)、常州、青島、杭州四座新進(jìn)入城市。

　　龍湖地產(chǎn)財務(wù)部總經(jīng)理韋華寧表示，預計下半年宏觀(guān)調控的成效將進(jìn)一步顯現，集團將繼續采取快速銷(xiāo)售的“高周轉”模式，在不同區域快速推出適銷(xiāo)產(chǎn)品，以完成全年280億元的銷(xiāo)售目標。

　　高房?jì)r(jià)的情況恐會(huì )持續

　　龍湖地產(chǎn)上半年業(yè)績(jì)指出，龍湖已有約2437萬(wàn)平方米的土地儲備，權益面積則為2124萬(wàn)平方米；土地儲備的平均成本約為每平方米2215元(人民幣，下同)；其中 73.4%位于環(huán)渤海地區；21.1%位于長(cháng)江三角洲地區；余下5.5%位于中國西部地區；平均收購成本為每平方米人民幣3578元。

　　吳亞軍在業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上表示，目前公司土地儲備可供5年至7年使用，公司原本策略是第二季、三季采取觀(guān)望態(tài)度，但未來(lái)不排除會(huì )取得優(yōu)質(zhì)土地。同時(shí)吳亞軍也坦言，一線(xiàn)城市格價(jià)的確過(guò)高，但關(guān)鍵是尚未看到地價(jià)下調，如果供應量沒(méi)有增加，相信高房?jì)r(jià)的情況恐會(huì )持續。 (記者 張駿斕)