如何申請

　　公租房

　　公租房租金有多高

　　公租房租金標準由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市財政、房管部門(mén)依據經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平、供應對象支付能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，原則上控制在市場(chǎng)價(jià)租金水平的70%以?xún)�。同時(shí)，租金標準按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調整，每年向社會(huì )公布一次。

　　同時(shí)，公共租賃住房租金按照產(chǎn)權性質(zhì)，實(shí)施差別化收取。其中，具有政府產(chǎn)權以及政府委托建設的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取。商品住房和城中村、舊城、棚戶(hù)區改造項目中配建的公租房，可以根據政府公布的租金標準適當上浮，但上浮幅度不得超過(guò)20%。

　　目前，市場(chǎng)價(jià)租金標準為多少呢？市房管局相關(guān)負責人表示，目前還沒(méi)核算出來(lái)，可以參照市場(chǎng)上一些房屋出租價(jià)格進(jìn)行參考。

　　記者昨日上網(wǎng)隨機搜索了幾套房源，發(fā)現住宅每平方米月租金在15元左右，以此推測，如果租的是政府產(chǎn)權的公租房，每平方米月租金在10.5元左右，則40平方米的公租房月租金就是400元左右；如果租的是商住房等項目配建的公租房，則每平方米月租金在12.6元左右，則40平方米的公租房月租金就在500元左右。

　　具備申請資格后，怎么輪候選房

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由區房管部門(mén)依據轄區內公共租賃住房房源情況，按照《資格證》的順序號組織申請人進(jìn)行選房。

　　新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員的配租，由區房管部門(mén)對轄區內批準的申請單位按申請順序安排房源。

　　辦法同時(shí)規定，公共租賃住房租賃合同期限為3年，住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。而且，3人(含)以下家庭原則上只能租賃40平方米以下的公共租賃住房。

　　公租房怎么上市轉讓

　　公共租賃住房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，投資者權益可依法轉讓。其中，政府直接投資建設或委托建設及出資回購的公共租賃住房不得出售。

　　利用出讓土地建設并享受政府減免行政事業(yè)性收費和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費優(yōu)惠政策的項目，租賃期限滿(mǎn)5年的，可以補繳相關(guān)減免費用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售。

　　經(jīng)濟適用住房項目中配建的公共租賃住房，由政府回購，回購價(jià)格按照市物價(jià)部門(mén)核定的經(jīng)濟適用房基準價(jià)格加上房屋裝修費用計算。

　　商品住房以及城中村、舊城、棚戶(hù)區改造項目配套開(kāi)發(fā)部分中配建的公共租賃住房，由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規定實(shí)施經(jīng)營(yíng)。

　　公有住房轉換為公共租賃住房的工作程序由市房管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)另行制訂。 （記者 胡審兵）