如果房?jì)r(jià)持續下跌，可能會(huì )有部分銀行房貸客戶(hù)變成“負資產(chǎn)”。記者昨天從南京部分銀行了解到，對于這類(lèi)客戶(hù)，銀行在這次的房貸壓力測試中，已將他們列入重點(diǎn)監控對象，主要是監控他們的房?jì)r(jià)下跌幅度、每月還貸是否正常等情況。不過(guò)，銀行人士透露，雖然今年調控力度很大，但今年房貸違約率幾乎為零。

　　昨天，有國內媒體稱(chēng)，北京某銀行應監管部門(mén)要求，首次單獨就個(gè)貸客戶(hù)“負資產(chǎn)”情況進(jìn)行統計監測。記者了解到，南京也有銀行進(jìn)行了類(lèi)似監測。

　　一家股份制銀行房貸部負責人告訴記者，所謂“負資產(chǎn)”，是指房?jì)r(jià)下跌后房子的市價(jià)比貸款余額還低，貸款人即使把房子賣(mài)了也不夠償還銀行貸款時(shí)出現的情況。

　　那么，銀行如何來(lái)監控呢？房貸部負責人表示，主要是就客戶(hù)的房貸抵押物、每月還貸等予以重點(diǎn)關(guān)注，比如客戶(hù)房屋所在地區最近房?jì)r(jià)的變化情況，有沒(méi)有出現較大的下跌幅度，客戶(hù)每月能否按時(shí)還款等。銀行人士表示，真正可能成為“負資產(chǎn)”的客戶(hù)也不會(huì )很多，主要是去年下半年開(kāi)始購房的一群人，比如奧體的房?jì)r(jià)現在每平方米2萬(wàn)元以上，而去年上半年還不到1萬(wàn)元，即使跌60%，早前買(mǎi)房的人也不會(huì )變成“負資產(chǎn)”，因為客戶(hù)貸款時(shí)還交了至少20%的首付款，而且已經(jīng)還了一年的房貸。(陳春林）