針對席卷全國的閑置土地徹查風(fēng)暴，上海市規劃和國土資源管理局(簡(jiǎn)稱(chēng)“規土局”)也做出了回應。記者昨日了解到，除國土部昨日公開(kāi)通報的上海金山亭林地塊外，上海今年還有8幅土地已被收回，另有6幅土地已啟動(dòng)收回程序。

　　上海已收回閑置土地9幅

　　規土局公布的信息顯示，上海1月20日起在全市范圍內開(kāi)展閑置土地調查登記，截至3月22日完成閑置土地公告登記工作。力爭用三年時(shí)間，對已登記的閑置土地處置完畢，盤(pán)活一批，開(kāi)工一批，收回一批。截至7月30日，上海今年已收回9幅閑置土地，已啟動(dòng)收回程序6幅，已督促開(kāi)工315幅。

　　據悉，2009年上海共簽訂經(jīng)營(yíng)性用地出讓合同228項。截至2010年6月底，根據合同約定，228項中未到開(kāi)工時(shí)間的有61項，已開(kāi)工101項，已竣工3項。未開(kāi)工的61項中，有17項根據國有建設用地使用權出讓合同條款約定，辦理了或正在辦理延建手續。

　　對于其余既未按照合同約定開(kāi)工建設，又未按相關(guān)合同條款約定辦理延建的44幅土地，上海市規劃和國土資源管理局副局長(cháng)胡俊在日前舉行的新聞通氣會(huì )上表示：“我們會(huì )查清原因，督促這些因建設單位或政府原因未開(kāi)工建設的地塊盡早開(kāi)工，并根據出讓合同條款的約定進(jìn)行處理�！�

　　上海市規土局表示，2010年上海計劃供應住宅用地1100公頃，其中保障性住房建設用地770公頃，普通商品住房用地330公頃。三季度計劃供應住宅用地約495公頃。預計到9月底，累計供應住宅用地約815公頃，時(shí)間與計劃基本同步，同時(shí)重點(diǎn)確保保障性住房用地計劃落實(shí)和及時(shí)供地。

　　調控進(jìn)一步深入

　　有開(kāi)發(fā)商人士向記者表示，此次政府較大力度地清查閑置用地，是之前調控政策的進(jìn)一步深入�！叭ツ陿鞘写鬅嶂�際，上海很多閑置地塊已經(jīng)動(dòng)工，閑置至今的要么是因動(dòng)遷問(wèn)題，要么是因政府審批等因素，主動(dòng)閑置的地塊并不多�！痹撊耸空J為，國土部通報各地方閑置土地清查情況，可能也是給地方政府施壓。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭也表示，現在仍處于政策觀(guān)察期，既不會(huì )放松，也不會(huì )加碼。主要是觀(guān)察8月-10月房?jì)r(jià)走勢，如果不跌反漲，屆時(shí)極有可能出臺新政策。包括閑置土地清查在內的近期政策依然是深化、落實(shí)“新國十條”。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部研究經(jīng)理龔敏則認為，今年房地產(chǎn)調控中對土地市場(chǎng)的基調一直沒(méi)有放松過(guò)，包括抬高土地首付款及縮短付款期限。年初曾經(jīng)歷一輪對閑置土地的整治風(fēng)暴，但其后續工作漸歸沉寂。近期土地市場(chǎng)整頓工作高調再起，仍為前期土地市場(chǎng)整頓的延續與深入，但預計力度將遠甚以往。

　　值得注意的是，隨著(zhù)土地盤(pán)整治理的有序開(kāi)展，開(kāi)發(fā)商拿地熱情已有所降溫。目前上海土地市場(chǎng)溢價(jià)水平已出現明顯回落，土地價(jià)格也趨于合理。

　　上海交通大學(xué)龍樂(lè )城市發(fā)展研究中心副主任邢元志也表示，國土部通報閑置土地的有關(guān)數據及處理情況，顯然還是針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續調控措施。記者 朱楠