針對近期炒得沸沸揚揚的土地閑置問(wèn)題，國土資源部昨日專(zhuān)門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )。土地利用管理司司長(cháng)廖永林表示，截至5月底，全國共上報閑置土地宗數2815宗，面積16.95萬(wàn)畝。

　　國土資源部通報了對西安立豐御海置業(yè)等7宗案件的處理情況，以及對廣州謝村地塊等6宗土地違法違規案件掛牌督辦。國土部土地利用管理司司長(cháng)廖永林指出，目前全國共上報的土地閑置高達2815宗，遠遠高于此前媒體披露的1457宗，面積達16.95萬(wàn)畝。截至目前，全國已開(kāi)展查處的閑置土地2044宗，面積12.35萬(wàn)畝，相當于82.75平方公里。如果按照最新數據，目前全國閑置的土地相當于三個(gè)澳門(mén)面積。

　　廖永林說(shuō)，各地上報的2815宗閑置土地中，因“毛地”出讓拆遷難、調整規劃等政府和客觀(guān)原因造成閑置的約占六成以上。目前房地產(chǎn)用地專(zhuān)項整治雖然取得了初步成效，但從整體上看，由于政府原因造成閑置的比例大、協(xié)商查處難度大，再加上較早出讓的“毛地”拆遷難，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規用地查處結案率比較低。

　　廖永林指出，國土部要求各級國土資源管理部門(mén)必須加大工作力度，加快清理查處工作，務(wù)必于10月底前基本完成查處任務(wù)。

　　土地市場(chǎng)

　　新政四月“地王”熱基本消退

　　土地市場(chǎng)是本輪樓市調控的重點(diǎn)之一，新政過(guò)后，土地市場(chǎng)較為理性和謹慎，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，不僅土地價(jià)格溫和下降，地王現象也基本消失，而且部分一線(xiàn)城市地塊首先流拍。

　　7月全國樓面地價(jià)跌5%

　　中國指數研究院監測顯示，截至8月15日，全國105個(gè)城市住宅用地樓面均價(jià)為1767元/平方米，低于2009年全年成交均價(jià)。從月度來(lái)看，成交均價(jià)呈下降趨勢。7月全國住宅用地樓面地價(jià)為1570元/平方米，環(huán)比下降14%，同比下跌5%，且較上半年均價(jià)下跌16%。

　　而且2010年1~7月的地王普遍出現在4月新政前，如總價(jià)前十位地塊僅一宗出現在新政后，單價(jià)前十位地塊除福州四幅綜合地塊外，均在新政前成交。

　　二線(xiàn)城市流拍現象普遍

　　中國指數研究院數據顯示，一線(xiàn)城市北京、廣州、深圳均出現住宅用地流拍現象，二線(xiàn)城市的流拍更為普遍。中山、合肥、佛山、長(cháng)沙等城市均出現流拍地塊，其中，中山有4宗住宅用地流拍，為7月流拍地塊最多的城市。

　　不過(guò)，該機構專(zhuān)家就表示，在土地市場(chǎng)面臨低谷的時(shí)期，是開(kāi)發(fā)企業(yè)在資金允許的前提下積極擴充土地儲備的良機。經(jīng)驗也表明，土地市場(chǎng)供求關(guān)系經(jīng)歷了2008年的“供過(guò)于求”到2009年的“供不應求”，當年流拍的地塊在2009年全部高溢價(jià)成交。

　　相關(guān)數據

　　●截至5月底，全國閑置土地2815宗，16.95萬(wàn)畝

　　●閑置5年以下的地塊1354宗，占閑置土地總數的48%

　　●閑置時(shí)間5年以上的地塊875宗，占31%

　　●閑置時(shí)間較長(cháng)，但合同中未約定具體開(kāi)工時(shí)間的地塊586宗，占21%(記者張忠安、賴(lài)偉行、柳建云)