日前，光谷某商業(yè)地產(chǎn)項目公開(kāi)。讓業(yè)內頗感意外的是，此企業(yè)前期一直以開(kāi)發(fā)住宅為主，其在光谷板塊的住宅大盤(pán)尚未售罄，何以中途轉戰商業(yè)地產(chǎn)？

　　知情人士透露，半路出家做商業(yè)，源自企業(yè)的現金流出現小小問(wèn)題�！捌髽I(yè)在光谷的樓盤(pán)銷(xiāo)售不暢，且塊頭大，放著(zhù)慢慢銷(xiāo)售，將拖垮企業(yè)的現金流。而轉戰商業(yè)地產(chǎn)，是因為近年來(lái)武漢無(wú)論商鋪或是寫(xiě)字樓，均受到熱捧，幾乎開(kāi)一個(gè)火一個(gè)。此時(shí)做商業(yè)地產(chǎn)，是想借著(zhù)旺銷(xiāo)的勢頭救急，快速回籠資金�！�

　　盤(pán)龍城的某樓盤(pán)，也遭遇到了銷(xiāo)售危機。

　　“版塊內的樓盤(pán)數量實(shí)在太多，項目一周的銷(xiāo)量，以個(gè)位數計算。照此下去，全年的銷(xiāo)售任務(wù)，很難完成�！痹撈髽I(yè)相關(guān)人士表示。

　　一份報告顯示，全國40家上市房地產(chǎn)公司的企業(yè)負債率為61.13%，其中，企業(yè)負債率達到70%的占據22家，比例高達55%。

　　另一方面，今年第四季度的金融環(huán)境亦不容樂(lè )觀(guān)，斷了企業(yè)找銀行挪錢(qián)救急的路子。

　　截至目前，已將全年的地產(chǎn)貸款份額用完，無(wú)論是貸給開(kāi)發(fā)商的或是購房者的�！暗谒募径�，銀行在面對地產(chǎn)企業(yè)的貸款申請時(shí)，將尤其謹慎。除非是資信記錄相當良好的企業(yè)，否則，很難從銀行貸到款�！敝袊�銀行漢口某網(wǎng)點(diǎn)負責人說(shuō)。

　　從7月至今的情況來(lái)看，全市商品房成交均價(jià)并未出現多大變化。業(yè)內人士分析，“一旦9、10月份的銷(xiāo)量不夠理想，那些目前銷(xiāo)售就不暢的企業(yè)，將可能打折�！�(記者 胡毅）