沉寂了2個(gè)多月的杭州樓市，在剛過(guò)去的雙休日里上演了8樓盤(pán)集中打折開(kāi)盤(pán)、購房人爭相搶購的情景。其中，萬(wàn)科三盤(pán)同開(kāi)，不僅最高優(yōu)惠達到減30萬(wàn)元，王石還現身開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)放言“觀(guān)望的低谷已經(jīng)過(guò)去”。而保利存5萬(wàn)元最高可抵25萬(wàn)元，金隅觀(guān)瀾時(shí)代享9折優(yōu)惠同時(shí)買(mǎi)房即送雪佛蘭轎車(chē)一輛(或直接抵8萬(wàn)元購房款)等推出的大幅優(yōu)惠也換來(lái)了熱銷(xiāo)。統計顯示，上述新開(kāi)8樓盤(pán)周末兩天平均預訂率近80%，“搶房”現象再度上演。

　　8月21日，萬(wàn)科、金隅、保利、金地等5家開(kāi)發(fā)商共8個(gè)樓盤(pán)都把這一天作為開(kāi)盤(pán)吉日，1600余套新房同天上市銷(xiāo)售。萬(wàn)科三箭齊發(fā)，旗下三個(gè)樓盤(pán)西溪蝶園、公望 、金色家園同時(shí)推出高層精裝修公寓和山地別墅；保利東灣推出192套房源，緊鄰它的金隅觀(guān)瀾時(shí)代推出了500套新房，是當天推出房源最多的一個(gè)樓盤(pán)；金地自在城也推出了384套精裝復式公館；此外，還有藍色港灣、新西湖小鎮等樓盤(pán)扎堆入市。

　　讓人關(guān)注的還有8個(gè)樓盤(pán)同天推出的大幅優(yōu)惠折扣。統計顯示，此次萬(wàn)科給出的優(yōu)惠是最多減30萬(wàn)，保利存5萬(wàn)最高抵25萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)達到了1.3萬(wàn)元/平方米，而其上期同質(zhì)產(chǎn)品銷(xiāo)售均價(jià)為1.55萬(wàn)元/平方米；相隔不遠的金隅觀(guān)瀾時(shí)代雖然此次推出的500套房源，不同于上期的一線(xiàn)江景房，但很多購房人不惜連夜排隊；金地自在城按揭9.7折，一次性付款9.5折優(yōu)惠；新西湖小鎮推出52套特價(jià)房，起價(jià)5980元/平方米；蕭山金凌藍色港灣以6000多元/平方米的價(jià)格推出140套特價(jià)房源。

　　大幅優(yōu)惠換來(lái)了熱銷(xiāo)。8月21日在金隅觀(guān)瀾時(shí)代銷(xiāo)售處現場(chǎng)親歷了人山人�！皳尫俊钡耐�先生告訴記者，當天金隅觀(guān)瀾時(shí)代售樓處外馬路200米之內，全都停滿(mǎn)了前來(lái)買(mǎi)房的私家車(chē)，面積達2000平方米的售樓處內人滿(mǎn)為患；保利東灣臨時(shí)搭建的搖號棚內，也擠滿(mǎn)了600多購房人。8月21日，王石在萬(wàn)科蝶園開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，有關(guān)“觀(guān)望的低谷已經(jīng)過(guò)去”的看法一經(jīng)媒體報道后，第二日即8月22日，各售樓處也因此多了不少包括溫州人在內的看房人。統計顯示，截至昨天下午，周末開(kāi)盤(pán)八個(gè)樓盤(pán)的平均預訂率已近八成，其中金隅觀(guān)瀾時(shí)代預訂套數近300套；西湖小鎮、金色家園預訂率達100%，保利東灣、萬(wàn)科公望、藍色港灣也預訂九成。

　　杭州這8大樓盤(pán)扎堆入市、同時(shí)推出大幅優(yōu)惠的現象會(huì )不會(huì )在全國、尤其是和杭州一樣樓市較熱的一線(xiàn)城市有降價(jià)示范作用？金隅觀(guān)瀾時(shí)代、萬(wàn)科杭州公司的相關(guān)負責人均表示，8個(gè)樓盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)不是偶然，“因為大家都知道要加速推盤(pán)——下半年杭州新增供應量將達400萬(wàn)平方米，基本是上半年的3倍，必須趕緊開(kāi)盤(pán)把握市場(chǎng)先機�！�

　　杭州的多位開(kāi)發(fā)商認為，“在此之前，北京、上海等和杭州一樣房?jì)r(jià)較高的城市，樓市基本都處膠著(zhù)狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商不急著(zhù)降價(jià)，買(mǎi)房人也不急著(zhù)買(mǎi)房。毫無(wú)疑問(wèn)，杭州作為中國樓市向來(lái)的風(fēng)向標，這個(gè)周末8個(gè)樓盤(pán)的舉動(dòng)將會(huì )影響北京等地�！币灿腥吮硎�，除了杭州的示范作用，下半年，愈近年關(guān)，北京等地開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售壓力越大，因為年底得抓緊完成銷(xiāo)售目標外，工程款支付等也是每個(gè)開(kāi)發(fā)商面臨的“年關(guān)”。但也有不同看法，杭州一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商認為，“這次杭州降價(jià)銷(xiāo)售的多是保利、金隅、萬(wàn)科這樣的全國開(kāi)發(fā)的上市公司，他們需要快速回款，也需要在杭州占領(lǐng)市場(chǎng)份額，降價(jià)銷(xiāo)售是不得已而為。北京等地會(huì )不會(huì )效仿很難說(shuō)，具體還要看開(kāi)發(fā)商資金鏈以及在當地的地位�！� （余美英）