目前處于旅游淡季的海南省三亞市，商品房的銷(xiāo)售情況令人大跌眼鏡。根據海南省住房和城鄉建設廳23日公布的數據，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)近期甚至出現單日零成交的情況。不過(guò)，在海南建設國際旅游島等政策的帶動(dòng)下，三亞樓市的前景仍為業(yè)內所看好。

　　成交低迷

　　“現在三亞灣附近臨海的公寓和別墅要賣(mài)到每平方米3萬(wàn)元到5萬(wàn)元，市區也要每平方米1萬(wàn)元以上�！�18日，中國證券報記者剛下飛機坐上出租車(chē)，司機便聊起了三亞暴漲的房?jì)r(jià)：“這些房子可不是我們這些老百姓能買(mǎi)得起的，大部分都被外地的有錢(qián)人買(mǎi)走了�，F在是三亞旅游淡季，你晚上去看看那些樓房里有幾家亮燈就清楚了�！�

　　中國證券報記者在20日晚上9點(diǎn)左右來(lái)到靠近鹿回頭公園的號稱(chēng)“三亞最貴樓盤(pán)”的小區，發(fā)現所有臨街的樓中只有一兩戶(hù)亮燈。而這一樓盤(pán)在網(wǎng)上的報價(jià)是均價(jià)每平方米5.2萬(wàn)元。

　　在經(jīng)歷了一輪價(jià)格暴漲后，三亞樓市進(jìn)入了相對緩和的階段。今年年初，三亞出臺了“一人限購五套房”的政策。國務(wù)院樓市調控新政的實(shí)施也對三亞樓市造成影響。近期三亞樓市成交量急劇萎縮，暫時(shí)還看不到反轉的跡象。

　　最新出爐的三亞樓市數據顯示，16日到22日，三亞商品房簽約33套，較前一周的205套大幅下降，其中有3天的簽約量都不足10套，兩天出現零成交。然而，三亞房?jì)r(jià)飆升卻給周邊地區帶來(lái)了機會(huì )。一位在三亞工作的人士表示，他剛去五指山市看了房，均價(jià)每平方米7800元，兩年后交房。據他介紹，這個(gè)樓盤(pán)的一期已經(jīng)全部銷(xiāo)售完，二期馬上開(kāi)盤(pán)。

　　前景看好

　　雖然銷(xiāo)售量并不樂(lè )觀(guān)，但并不妨礙業(yè)內繼續看好三亞的樓市。業(yè)內人士認為，近期的低成交量一方面與前期三亞房?jì)r(jià)暴漲有關(guān)，另一方面，作為熱帶旅游城市，目前正是三亞旅游的淡季，而每年3月到9月的旅游淡季也是三亞房地產(chǎn)的淡季。而國家調控政策也使有購房意愿的消費者持幣觀(guān)望。

　　正是因為看好三亞房地產(chǎn)未來(lái)的前景，三亞的一些規劃區內還出現村民擴建住宅以獲更高拆遷補償的情況。中國證券報記者在三亞看到，沿海規劃區內有很多小別墅似的農家院，一家三五口人往往住在四層高的獨棟小樓里。還有更多的小樓正在修建中。這些都是村民近期自行搶建的，為了在今后規劃區拆遷時(shí)，能夠獲得好的賠償。

　　目前，三亞還在重點(diǎn)打造海棠灣“國家海岸”等項目，據該項目有關(guān)人士介紹，投資的項目包括301醫院海南分院、開(kāi)維凱賓斯基度假酒店等。在三亞的一位外地人士告訴中國證券報記者，現在三亞相對比較差的就是醫療和教育。這些基礎設施完善后，三亞房?jì)r(jià)還會(huì )有上升空間。 （李陽(yáng)丹 三亞報道）