8月23日，全球最大的私募投資集團百仕通(黑石集團)已經(jīng)同意向香港鷹君集團提供大量資金，以開(kāi)發(fā)后者2009年在大連所取得的土地，建造豪華酒店和高檔公寓。這意味著(zhù)，全球最大的私募投資者將借機進(jìn)入中國房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)。而根據《國際金融報》記者調查發(fā)現，外資對于中國高檔住宅的興趣正在不斷趨濃。

　　事實(shí)上，早在2007年，百仕通便完成了在中國投資的第一單。隨后的2008年6月，百仕通投資了首個(gè)中國房地產(chǎn)項目，以10.17億元換取了上海長(cháng)壽商業(yè)廣場(chǎng)九成股權。時(shí)隔兩年，百仕通再次看準機會(huì )借機踏入中國的高端住宅市場(chǎng)。

　　據國外媒體報道，百仕通已同意為鷹君集團在遼寧大連的住宅開(kāi)發(fā)項目提供資金支持，在這座海濱城市建造1000多套新公寓，計劃還包括分期建造逾400間酒店客房。但是，雙方未就相關(guān)細節透露具體數字，如投資額度以及投資次數等。而據《國際金融報》記者調查，此次交易涉及的項目是一塊名為“東港區C04”的地塊，該片土地位于大連市東港區人民路延伸東側，面積達28.6萬(wàn)平方米。

　　盡管未能聯(lián)系到百仕通集團為本次投資置評，但該公司意圖顯而易見(jiàn)，看中的是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)高端住宅領(lǐng)域的獲益價(jià)值。

　　而在百仕通之前，同為美國籍的世界房地產(chǎn)巨頭漢斯在2009年11月份就來(lái)到大連，投資了高級海濱居住區項目。同年，包括和記黃埔、凱德置地、西蒙地產(chǎn)、普洛斯集團、鐵獅門(mén)等境外開(kāi)發(fā)商一并潛伏進(jìn)入一線(xiàn)和二線(xiàn)熱點(diǎn)城市。

　　“高端住宅領(lǐng)域有完全屬于自己的市場(chǎng)和市場(chǎng)參與者�！苯�(jīng)濟學(xué)家孫飛向《國際金融報》表示，如果大量外資進(jìn)入中國高端住宅市場(chǎng)，那么其泡沫風(fēng)險將不斷增加。而根據市場(chǎng)機構的數據顯示，最近一周，大連的商品住宅價(jià)格約為8895元每平方米，呈現環(huán)比上漲勢態(tài)。

　　有分析師認為，外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的路徑說(shuō)明，他們避開(kāi)混亂博弈下的普通住宅市場(chǎng)，轉而選擇高端物業(yè)作為投資目標，表現出他們對普通市場(chǎng)的擔憂(yōu)以及對高端市場(chǎng)的看好�！案叨耸袌�(chǎng)如果出泡沫是否會(huì )拉高普通住宅市場(chǎng)，目前只能通過(guò)未來(lái)的事實(shí)來(lái)判斷。但國家肯定不會(huì )希望這樣的事情發(fā)生�！痹摲治鰩熣f(shuō)。本報記者 孫維晨　發(fā)自北京